Die eigene Immobilie kann einen im Alter schnell vor Aufgaben stellen, die nicht mehr so leicht fallen, wie noch vor ein paar Jahren. Viele Zimmer, die früher zum Beispiel die Kinder bewohnten, werden jetzt kaum noch genutzt und möchten trotzdem geputzt und gepflegt werden. Die Treppen und Stufen sind nicht mehr so einfach zu bewältigen und auch der große Garten, in dem sonst immer getobt und gefeiert wurde, ist inzwischen mit mehr Arbeit als Vergnügen verbunden. Und dennoch stellt das Haus, oder auch die Eigentumswohnung, seit mehreren Jahren das eigene Zuhause dar. Daher ist es nur allzu verständlich, dass die Entscheidung für den Verkauf schwer fällt, obwohl die Immobilie längst nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen passt. Oder ist vielleicht doch eine Verrentung die beste Alternative für Sie, um in den eigenen vier Wänden zu bleiben?
Die erfahrenen Makler von A1 Abendschein Immobilien kennen die Hürden einer Immobilie im Alter, aber auch Lösungsmöglichkeiten. Sie wissen nicht, wie Sie mit Ihrer Immobilie im Alter in Landau, im Bereich der südlichen Weinstraße oder innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar umgehen sollen? Gern beleuchten wir in einem unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch Ihre persönliche Situation und Möglichkeiten. Dabei finden wir für Sie die geeignete Lösung. Kontaktieren Sie uns online oder rufen Sie einfach an:
Anforderungen an die Immobilie im Alter
Doch warum wird die eigene Immobilie im Alter so oft zur Last? Die Antwort ist leicht: Häufig werden bei der Planung der Immobilie die Bedürfnisse des Alters weitgehend nicht berücksichtigt. Schließlich befindet man sich in einem völlig anderen Lebensabschnitt und hat dementsprechend andere Anforderungen an das Eigenheim. Gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer in dem alle Platz finden, ein großer Garten zum Spielen und Entspannen. Doch sind die Kinder erst einmal ausgezogen und die zugehörigen Aufgaben gehen nicht mehr so leicht von der Hand, wächst einem das eigene Zuhause schnell über den Kopf.
Je nach Gesundheitszustand variieren die Anforderungen an die Immobilie im Alter. Das Thema Mobilität ist aber bei fast jeder Immobilie ein entscheidender Faktor. Dazu zählt nicht nur die Fortbewegung im Haus, die durch Treppen und Stufen eingeschränkt werden kann, sondern auch die Lage des Hauses oder der Wohnung. Falls das Autofahren nicht mehr möglich ist, sollten wichtige Wege wie zum Einkaufen oder zu Apotheken und Ärzten gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein. Ist man auf eine Gehhilfe oder einen Rollstuhl angewiesen, sind meist auch die Wege innerhalb der Räume zu schmal. Hinzu kommen die finanziellen Aufwendungen für die Instandhaltung der Immobilie, welche die Rente durchaus strapazieren können.
Ihre Möglichkeiten zum Umgang mit der Immobilie im Alter
Das Leben ist zu kurz, um Unwohlsein zu tolerieren. Wenn Ihre Immobilie zur Belastung geworden ist, dann sollten Sie handeln, damit Sie Ihr Leben unbeschwert genießen können. Dabei stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen. Ein Auszug ist dabei nicht immer nötig.
Immobilie im Alter sanieren
Je nach Gesundheitszustand und den damit einhergehenden Bedürfnissen sind unterschiedlich intensive Sanierungsmaßnahmen nötig, um die Immobilie auf die neuen Anforderungen umzurüsten. Dies sind die häufigsten Umbaumaßnahmen:
Barrierefreiheit von Schwellen und Treppen:
Die meisten Häuser haben mehrere Etagen. Wenn die Treppen zur Hürde werden, bieten sich je nach den Bewegungsmöglichkeiten verschiedene Sanierungsmaßnahmen an:
- Treppenlift
- Treppenrenovierung zur Abflachung
- Anbringen von beidseitigem Geländer für mehr Stabilität
In manchen Immobilien ist es auch eine Teilung möglich. Sollte der Platz in den oberen Räumen nicht mehr benötigt werden, kann die untere Etage bewohnt werden und die obere Etage in eine Einliegerwohnung zur Vermietung verwandelt werden.
Darüber hinaus ist es ratsam, in den Räumen selbst breitere Wege zu schaffen. Dazu ist allerdings nicht zwingend eine Renovierung nötig. Meist ist es ausreichend, im Weg stehende Möbelstücke und dekorative Elemente umzustellen, damit sie nicht zur Stolperfalle werden. Wenn Sie auf eine Gehhilfe angewiesen sind, sollte auch dafür Abstellplatz geschaffen werden.
Altersgerechter Umbau des Badezimmers:
Damit Toilette, Dusche, Waschbecken und ggf. Badewanne weiterhin problemlos ohne Hilfe genutzt werden können, sind häufig einige Umbaumaßnahmen notwendig. Wird eine Gehhilfe benötigt, so ist die Schaffung von ausreichend Platz zusätzlich Voraussetzung. Typische Anpassungen im Badezimmer sind:
- ebenerdiger Einstieg in die Dusche
- Griffe an Badewanne und Toilette für den erleichterten Einstieg
- rutschhemmende Fliesen
- Erhöhung der Toilette
- ggf. Badewanne mit Tür für den erleichterten Einstieg>/li>
Wer auf Hilfe angewiesen oder krank ist, profitiert von der Installation von Notfallknöpfen, um im Ernstfall schnell den Rettungsdienst und auch Angehörige verständigen zu können. Auch der Einbruchschutz ist eine Investition wert.
Immobilie im Alter verkaufen
Insbesondere bei der aktuellen Lage des Immobilienmarktes in Landau ist ein Verkauf eine gewinnbringende Lösung. Man muss sich nicht mehr um die Reinigung, Pflege und Instandhaltung der Immobilie kümmern und kann vom Erlös eine kleinere, altersgerechte Wohnung kaufen oder finanzieren. Außerdem sind Sie im Anschluss frei in der Wahl Ihres Wohnortes und können sich beispielsweise auch dazu entscheiden, in die Nähe Ihrer Familie zu ziehen. Gern beraten wir Sie zu Ihrem Verkaufsvorhaben, denn jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig. Aus diesem Grund gehen wir auch den Verkauf individuell auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten an. Dank fundierter Immobilienbewertung durch Immobiliensachverständige, strategischer Vermarktung, optimaler Präsentation und erprobtem Verhandlungsgeschick verkaufen wir Ihre Immobilie zum Top-Preis.
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Immobilie im Alter vermieten
Insbesondere dann, wenn Sie die Immobilie an Kinder vererben möchten, ist die Vermietung eine gute Option. Auch hier wird durch die Mieteinnahmen die finanzielle Freiheit für die Anmietung einer altersgerechten Wohnung geschaffen.
- Mietpreisermittlung: Wir ermitteln durch jahrelange Expertise und regionale Marktkenntnis den realistischen Wert Ihrer Immobilie, um einen idealen Mietpreis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu erzielen.
- Zielgruppenspezifische Vermarktung: Profitieren Sie von unserer strategischen Vermarktung mit einem hochwertigen Exposé und der Bewerbung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle (digital und analog).
- Erfolgreiche Besichtigung: Wir kümmern uns um alle Anfragen von Interessenten, koordinieren die Besichtigungstermine und präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht.
- Überprüfung der Mietinteressenten: Wir überprüfen alle potentiellen Mieter nach Ihren Vorgaben in Hinblick auf Bonität, Arbeitsstelle und mittels einer Vermieterabfrage. Wir führen die Erstgespräche und sind vor Ort bei der Besichtigung der Ansprechpartner.
- Mietvertrag & Wohnungsübergabe: Wir berücksichtigen auch alle rechtlichen Aspekte und übernehmen die Vertragsverhandlungen. Wir bereiten den Mietvertrag vor und unterstützen Sie ebenso nach Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe inklusive Übergabeprotokoll.
Immobilie im Alter verrenten
Die Entscheidung, was mit der eigenen Immobilie im Alter geschehen soll, ist meist schwierig. Trennt man sich vom Eigenheim und hat dadurch mehr finanzielle Möglichkeiten? Oder bleibt man in den eigenen vier Wänden, welche voller Erinnungen sind?
Mit der Verrentung Ihrer Immobilie können Sie lebenslang in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung leben und genießen dabei dennoch die finanziellen Möglichkeiten, welche sonst nur ein Verkauf bieten würde. Wir arbeiten hierfür mit dem Marktführer für die Immobilienrente in Deutschland zusammen: der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG.
Alles ist notariell abgesichert und Sie müssen keine versteckten Kosten fürchten. Also lernen Sie uns kennen und profitieren Sie von unserer Erfahrung bei der Verrentung von Immobilien!
Weitere Ratgeber vom Immobilienmakler für Landau
Verkauf
Wer eine Immobilie verkaufen will, der sollte einiges beachten. Dank unserem Ratgeber vermeiden Sie Stolperfallen.
Ratgeber Erbe
Das Erbe einer Immobilie ist ein Auf und Ab der Gefühle. Außerdem steht eine Menge Arbeit an. In unserem Ratgeber erfahren Sie, was genau zu tun ist.
A1 Abendschein Immobilien berät Sie zur Immobilie im Alter
Für welche Möglichkeit Sie sich auch entscheiden - A1 Abendschein Immobilien ist der zuverlässige Partner an Ihrer Seite. In Landau und der Südpfalz kennen wir den Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und begleiten mit Freude den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie im Alter. Dabei profitieren Sie von:
- mehr als 30 Jahre Markterfahrung
- grafische Grundrissaufbereitung
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- professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge
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- Überprüfung Ihrer Kaufverträge
