Zuhause in der Südpfalz – barrierearm wohnen in Billigheim-Ingenheim
Herzlich willkommen im Neubauprojekt „Zuhause in der Südpfalz“!
Eingebettet in die Weinberge der Südlichen Weinstraße entsteht im Ortsteil Mühlhofen ein Wohnhaus mit 18 Eigentumswohnungen – für Menschen, die es sich künftig leichter machen möchten. Kein Garten mehr, der jedes Wochenende ruft. Keine Treppe, die mit den Jahren länger wird. Stattdessen ein Zuhause, das mitwächst und in dem man bleiben kann.
Zuhause in der Südpfalz – Außenansichten (Visualisierungen)
Zuhause in der Südpfalz – die Lage
Mühlhofen, ein Ortsteil der Gemeinde Billigheim-Ingenheim, liegt eingebettet in die Weinberge der Südpfalz. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die umliegenden Gemeinden und die nahe Stadt Landau sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung. Weinberge und Landschaft laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Zuhause in der Südpfalz – das Projekt
Angeboten werden Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 84 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss. Zu jeder Wohnung gehören ein privater Außenbereich – je nach Lage Terrasse, Loggia oder Balkon – und ein eigenes Kellerabteil. Das Haus wird nach dem KfW-Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau“ errichtet.
Ein Personenaufzug erschließt jede Ebene vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss – auch mit Rollator oder Einkaufstrolley. Die Wohnungen sind durchgehend barrierearm geplant und lassen sich ohne Umbau lange selbstbestimmt nutzen.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine Tagespflegeeinrichtung. Sollte sich der Bedarf eines Tages ändern, muss niemand die vertraute Wohnung verlassen.
Sie haben Fragen zum Neubauprojekt Zuhause in der Südpfalz? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Zuhause in der Südpfalz – Ausstattungsbeispiele (Visualisierungen)
Zuhause in der Südpfalz – Ausstattung der Wohnungen
Die Wohnungen bieten eine Ausstattung, die den Alltag leichter macht:
- Neubau nach KfW-Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau“
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen
- Bodengleiche Duschen (ca. 100 × 120 cm)
- Sanitärobjekte von Geberit, Armaturen von Hansa
- Dreifach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Personenaufzug (Kabine 1,10 × 2,10 m), rollstuhlgeeignet, lichtes Türmaß 0,90 m
- Barrierearme Wohnungen
- Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, aufbohrgesichertem Schließzylinder und Sicherheitsrosetten
- Natursteinbelag in Treppenhaus, Podesten und Fluren
- Eigenes Kellerabteil je Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
- Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss des Hauses
- Privater Außenbereich zu jeder Wohnung – je nach Lage Terrasse, Loggia oder Balkon
- Stellplätze zum Preis von 16.000 € je Platz erwerbbar
Die Ausstattungsangaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers. Maßgeblich ist die Baubeschreibung zum Kaufvertrag.
Zuhause in der Südpfalz – Grundrissbeispiele
Zuhause in der Südpfalz – die Wohnungen
Sechs Wohnungstypen auf drei Etagen – von der Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m² bis zur Dreizimmerwohnung im Staffelgeschoss mit ca. 84 m².
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 0.1 | Erdgeschoss | 3 | ca. 74 m² | reserviert |
| 0.2 | Erdgeschoss | 2 | ca. 58 m² | reserviert |
| 0.3 | Erdgeschoss | 2 | ca. 58 m² | 280.000 € |
| 0.4 | Erdgeschoss | 3 | ca. 74 m² | 358.000 € |
| 0.5 | Erdgeschoss | 2 | ca. 56 m² | 275.000 € |
| 0.6 | Erdgeschoss | 2 | ca. 58 m² | 280.000 € |
| 1.1 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 58 m² | 285.000 € |
| 1.2 | 1. Obergeschoss | 3 | ca. 74 m² | 365.000 € |
| 1.3 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 56 m² | 278.000 € |
| 1.4 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 58 m² | 288.000 € |
| 1.5 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 58 m² | 288.000 € |
| 1.6 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 56 m² | 278.000 € |
| 1.7 | 1. Obergeschoss | 3 | ca. 74 m² | 365.000 € |
| 1.8 | 1. Obergeschoss | 2 | ca. 58 m² | 285.000 € |
| 2.1 | Staffelgeschoss | 2 | ca. 72 m² | 370.000 € |
| 2.2 | Staffelgeschoss | 3 | ca. 84 m² | 426.000 € |
| 2.3 | Staffelgeschoss | 3 | ca. 84 m² | 426.000 € |
| 2.4 | Staffelgeschoss | 2 | ca. 72 m² | 370.000 € |
Stellplätze: 16.000 € je Platz. Für den Käufer provisionsfrei.
Bauzustand: Verkauf vor Baubeginn. Mit dem Bau wird begonnen, sobald 30 % der Wohnungen verkauft sind; die Bauzeit beträgt voraussichtlich 18 bis 24 Monate. Ein Fertigstellungstermin steht noch nicht fest. Alle Abbildungen sind Visualisierungen und unverbindlich; die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger Strom, Endenergiebedarf 31,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse A.
Hinweis: Seniorengerechtes Neubauprojekt – der Bezug ist ausschließlich ab 55 Jahren möglich.
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