Stadttor Landau - Hochwertige Wohnimmobilien für Sie, Dich und Uns!

Hier entsteht Zukunft! Ein Ort, an dem sich Menschen begegnen, treffen, einkaufen und essen.

Denn aus dem ehemaligen Shopping-Center in Innenstadtlage soll ein multifunktional nutzbarer Gebäudekomplex entstehen, der an die Nutzer übergeben wird. Auf dem neuesten Stand, hochwertig ausgestattet und im Herzen der Stadt gelegen: Stadttor Landau – herzlich willkommen!

Erfahren Sie mehr über die Pläne und Möglichkeiten, lernen Sie das Projekt kennen und stellen Sie Ihre Fragen. A1 Abendschein Immobilien ist als Ansprechpartner und Vertriebspartner für das Projekt gerne für Sie da.

Für den Kauf  einer Wohnung besteht die Möglichkeit eines Tilgungszuschusses von 1.500 € auf den Quadratmeter-Preis.

Zentral gelegen, mitten in der Innenstadt von Landau, soll das moderne Gebäude das Stadtbild zukünftig ergänzen – das Stadttor Landau. Mit dem Hauptbahnhof in direkter Nähe, den Möglichkeiten des ÖPNV und der guten Verkehrsanbindung für Autos, Fahrräder, Roller und Co. sind die Mobilitätsoptionen hervorragend ausgebaut. Schulen, die Universität und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz im Innenstadtbereich. Vom Stadttor Landau aus erreicht man schnell den Zoo, Spielplätze oder den Park.

Das Neubauprojekt „Stadttor Landau“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern und Besuchern die perfekte Kombination aus urbanem Puls, den Annehmlichkeiten einer Metropole und Lieblingsorten in greifbarer Nähe. Im Gebäude selbst sollen Gewerberäume, Wohnungen und gastronomische Flächen entstehen.

Gastronomie
Im 10. Obergeschoss des Gebäudes sind Flächen für Gastronomiebetriebe geplant. Genießen Sie am Abend bei einem Glas Weißwein oder einem Metropolitan den Blick über die Stadt. Oder feiern Sie mit Ihren Kindern den 9. Geburtstag – mit Eis, Nudeln und atemberaubendem Ausblick. Im obersten Stockwerk finden Sie den idealen Platz für Ihr Restaurant, Café oder Ihre Brasserie.

Wohnraum
In den Stockwerken 6 bis 9 entstehen frei finanzierte Wohnungen unterschiedlicher Typen. Interessenten und potenzielle Käufer sowie Vermieter haben hier die Möglichkeit, ihre Individualität auszuleben und aus einer Wohnung ein Zuhause zu machen.

Im Seitenflügel des Gebäudes, in den Stockwerken 1 bis 5, sind barrierefreie und sozial geförderte Appartements für betreutes Wohnen geplant.

Gewerbe
Um die multifunktionale Ausrichtung des Projekts mit der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Verantwortung modernen Gebäude- und Wohnungsbaus zu vereinen, sind im Erdgeschoss Laden- und Gewerberäume vorgesehen – für Sie, für Dich, für Uns!

In den letzten Jahren und Jahrzehnten hat das Thema Nachhaltigkeit in allen Bereichen des Lebens und der Wirtschaft einen festen Platz eingenommen. „Stadttor Landau“, das Neubauprojekt mit integrativem Ansatz, fügt sich durch die Kombination aus Gewerbe, verschiedenen Wohnungstypen und Raum für Gastronomie nahtlos als Gebäude der Zukunft ein. Um Vielfalt und Nachhaltigkeit gemeinsam zu bewahren, sollen für das neue Gebäude zahlreiche nachhaltige Baumaßnahmen umgesetzt werden. Dazu gehören:

Heizen mit gutem Gewissen
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundliche Energie erzeugt und zur Reduzierung der CO₂-Emissionen beiträgt. Das Potenzial für Kosteneinsparungen durch diesen Heiz- und Energie-Mix könnte sich zukünftig positiv für die Immobilienbesitzer auswirken.

Klar zur Wende
Im Stadttor Landau entsteht eine zweigeschossige, öffentliche Tiefgarage mit 172 Stellplätzen. Wohnungseigentümer und Gewerbetreibende können hier dauerhaft einen Stellplatz anmieten. Ergänzend werden rund 25 % der Stellplätze mit Wallboxen ausgestattet, um die Infrastruktur für E-Fahrzeuge zu stärken.

Gut gedämmt
Das Gebäude ist nach dem 55 EE-Standard geplant, um es besonders energieeffizient zu machen. Dazu gehört unter anderem der Einbau von Isolierverglasung in allen Fenstern. Durch die Optimierung der Dämmung an allen entscheidenden Stellen können die Heizkosten potenziell weiter gesenkt werden.

Generationen Hand in Hand
In Ergänzung zu den 103 Eigentumswohnungen wird ein Teil des Gebäudes für betreutes Wohnen entwickelt. Betrieben durch den Advita Pflegedienst sollen hier sowohl WG-Zimmer als auch Apartments und eine Tagespflege entstehen.