Zwei auf einen Schlag - viele Nutzungsmöglichkeiten in zwei wunderschönen Wohnhäusern

Zwei auf einen Schlag - finden Sie hier Ihr neues Zuhause in zwei von einander abgetrennten Wohnhäusern. Das Zweifamilienhaus wurde 1999 auf einem in Summe 1989 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das 1972 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 722 m² großen Grundstück. Durch das große Raumangebot und die tollen Grundrisse der Wohneinheiten sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Verbinden Sie hier gerne Arbeiten und Wohnen oder aber auch mehrere Generationen.

Die Wohnhäuser umfassen insgesamt drei Wohneinheiten.

Aufteilung Zweifamilienhaus:
- Wohneinheit im EG: Wohnfläche von etwa 87 m², aufgeteilt auf Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Vorratskammer und Abstellkammer
- Wohneinheit im OG: zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Büro, Wintergarten, Küche mit angrenzender Vorratskammer, Badezimmer, Gäste-Bad, Flur sowie zwei Balkone

Aufteilung Einfamilienhaus:
- zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, heller Eingangsbereich, großer Wohnbereich, Büro, Esszimmer sowie Küche mit angrenzender Vorratskammer

Besonderes Glanzstück dieser Objekte ist der an das Hinterhaus angrenzende Garten. Dieser umfasst bereits eine großzügige Rasenfläche, Obstbäume sowie Pflanzenbeete. Egal, ob Sie einen Pool, eine große Spielanlage für die Kinder oder eine große Terrasse für Sie und Ihre Familie planen - auf einer Fläche von 1179 m² lässt sich jeder Wunsch erfüllen.

Energieausweis Einfamilienhaus (Vorderhaus):
Baujahr 1972, wes. Energieträger Gas, Baujahr Heizung 1997, Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 305,29 kWh, Energieeffizienzklasse H

Lassen Sie sich verzaubern von diesem Zweifamilienhaus in sehr attraktiver Lage von Ranschbach! Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.