Kapitalanleger aufgepasst: großzügige 3 ZKB-EG-Wohnung mit super Rendite!

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd und bietet mit einer Wohnfläche von rund 77 m² eine angenehme Größe.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die schön geschnittene Wohnung, welche mit Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet ist. Der Flur eröffnet Ihnen ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und Kommode. Linker Hand gelangen Sie in das mit Fliesen ausgestattete Schlafzimmer. Direkt gegenüber empfängt Sie das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit weißen Fliesen und einer Eckbadewanne. Diese trägt zu Ihrer persönlichen Entspannung bei.
Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit hellen Einbaumöbeln versehen ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Ein weiteres Zimmer mit angrenzender Loggia kann variabel genutzt werden. Die Loggia in den Hinterhof raus lädt zum Entspannen bei Sonnenschein ein.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßem Zustand. Die Elektrik ist 3-adrig, allerdings bereits etwa 20 Jahre alt. Die Kunststofffenster (ca. 30-40 Jahre alt) sollten bei den Modernisierungs-Arbeiten eingeplant werden. Manuelle Rollläden sind vorhanden. Die eingebaute Gas-Niedertemperaturheizung ist zur Zeit defekt.
Zur Wohnung gehört ein Keller-Verschlag.

Diese Wohnung lädt dazu ein, den besonderen Charme eines älteren Hauses mit modernem Komfort zu verbinden. Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.