- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
Hausansicht 
Eingangsbereich 
Essbereich 
Wohnbereich 
Küche 
Flur Obergeschoss 
Büro 
Top Makler 
Ihr Immobilien-Team
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Geräumiges Reihenhaus mit Ausbaufläche und Südgarten
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Reihenmittelhaus in Ludwigshafen-Oggersheim.
Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Über den Treppenaufgang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Im Windfang befindet sich der Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC und in den Dielenbereich mit Garderobe. Die Küche ist rechter Hand zu finden und bietet mit ihren 11 m² ausreichend Platz für das gemütliche Kochen am Abend. Der Essbereich ist als Durchgangsbereich in das Wohnzimmer geplant. Dennoch kann auch hier ein großer Esstisch für 4-6 Personen untergebracht werden. Die große Fensterfront mit der Terrassentür sorgt für optimale Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Ein zusätzlicher Kamin für einen Schwedenofen könnte ebenfalls untergebracht werden. Die Sonnen-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und könnte bald Ihr neues Erholungsdomizil werden.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9980
- Lage:
- 67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
- Stadtteil:
- Lu-Oggersheim
- Immobilienart:
- Reihenmittelhaus
- Zimmer:
- 4,5
- Grundstücksfläche:
- ca. 170,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 123,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 59,00 m²
- Baujahr:
- 1981
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- Dachgeschoss ausbaubar
- 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
- gute Raumaufteilung
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung aus 2002 (Brennwert)
- Dachgeschoss ausbaubar
- 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
- gute Raumaufteilung
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung aus 2002 (Brennwert)
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 98.17 kWh/(m² a)
Baujahr: 2002
gültig bis: 07.03.2034
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Mit rund 23.000 Einwohnern ist Oggersheim einer der größten Stadtteile von Ludwigshafen. Das Haus befindet sich zentraler Wohnlage. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Ein Supermarkt und die Innenstadt von Oggersheim mit Geschäften sind zu Fuß erreichbar. In das Gewerbegebiet Oggersheim mit Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Media Markt, zwei Baumärkten und Gartencentern gelangen Sie in wenigen Minuten. Der Maudacher Bruch liegt in der Nähe und bietet sich zum Spazierengehen und Fahrradfahren an. Durch die Anbindung an die B9, sowie die Autobahnen A61 und A650 sind Ziele wie die BASF, der Pfälzer Wald und der Odenwald schnell erreichbar.
