- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer 
Wohn- und Essbereich 
Küche 
Flur 
Kinderzimmer 
Badezimmer 
Top Makler 
Ihr Immobilien-Team
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Winkelbungalow mit gut durchdachtem Grundriss für kreative Eigentümer
Der zum Verkauf stehende Winkelbungalow wurde 1969 auf einem 406 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Schon beim Betreten des Hauses erkennt man eine gewisse Großzügigkeit der Wohnraumgestaltung. Zudem sorgen große Fensterelemente in allen Räumen für viel Licht und somit für ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnfläche mit 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Küche Bad, Gäste-WC befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit ca. 35 m² ist nicht ansatzweise in der Wohnfläche enthalten. Der Garten ist pflegeleicht, großflächig mit Rasen, angelegt. Da das Haus komplett unterkellert ist präsentiert sich das Untergeschoß entsprechend geräumig. Hier ist sehr viel Platz für Arbeitszimmer, Hobby, Spielzimmer, Vorräte u.v.m.
Parken auf öffentlicher Fläche am Haus ist nahezu jederzeit möglich, die Garage mit Stellplatz ist lediglich 50 Meter vom Haus entfernt.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9978
- Lage:
- 67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
- Immobilienart:
- Bungalow
- Zimmer:
- 5
- Grundstücksfläche:
- ca. 406,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 125,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 125,00 m²
- Baujahr:
- 1969
- Bezugstermin:
- 15.07.2024
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
- großzügiger Winkelbungalow
- baujahrestypische Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2004 (Straßenseite), doppelt verglaste Holzfenster
(Gartenseite)
- geräumiger Kellerbereich mit viel Nutzfläche
- Kellerzugang vom Garten
- pflegeleichtes Grundstück mit großer Terrasse
- baujahrestypische Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2004 (Straßenseite), doppelt verglaste Holzfenster
(Gartenseite)
- geräumiger Kellerbereich mit viel Nutzfläche
- Kellerzugang vom Garten
- pflegeleichtes Grundstück mit großer Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 558.67 kWh/(m² a)
Baujahr: 1988
gültig bis: 28.02.2034
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Namen, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Ludwigshafen-Oggersheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befrieden. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung. Hinzu kommt noch die gute Verkehrsanbindung an die A650 und die B9.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit wachsender Wohnverdichtung.
