Immobilienbewertung

  • Außenansicht
  • Flur zum Empfang
  • Empfangsbereich
  • Wartezimmer
  • Praxisraum
  • Flur zu den Patientenkabinen
  • Top Makler
  • VK f. Portale_grau
Wilde
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
form

Praxisetage in zentraler Lage Ludwigshafens!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.

Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen von Ludwigshafen.

Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei weitere Untersuchungszimmer entstehen konnten. Ein großer Röntgenraum mit Kabine und WC, sowie ein weiteres Büro mit WC auf der Rückseite des Gebäudes runden die Praxisetage ab.

Eckdaten

Objekt-ID:
9969
Lage:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil:
Lu-Innenstadt
Immobilienart:
Praxis
Zimmer:
7
Bürofläche:
ca. 175,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 175,00 m²
Baujahr:
1958
Kaufpreis:
349.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
Ausstattung
- große Praxisetage
- viele Einbauschränke
- doppelt verglaste Kunsstoffenster zur Straßenseite
- doppelt verglaste Holzfenster zum Hinterhof
- Kellerraum
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwert: 196.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 2005

gültig bis: 11.01.2026

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Lage

Beste zentrale Innenstadtlage. Die Straße ist als eine der Hauptachsen der City mit dem PKW befahrbar. Pfalzbau, Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz und Wilhelm-Hack-Museum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Schnelle Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus / Straßenbahn / S-Bahn-Haltepunkt Süd) in die anderen Stadtteile und über die Konrad-Adenauer-Brücke nach Mannheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.