- Keller
- Badezimmer: 3
Außenansicht 
Wohnzimmer OG 
Schlafzimmer DG 
Küche DG 
Bad DG 
Dachterrasse 
Treppenhaus 
Rückansicht 
Esszimmer 
Küche 
Bad OG 
Schlafzimmer OG 
Top Makler 
VK f. Portale_grau
Onur Calar0621/57 23 94 25
Exklusives Angebot: 3 Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen als Gesamtpaket!
Exklusives Angebot: Zum Verkauf bieten wir 3 Eigentumswohnungen als Gesamtpaket in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Friesenheim an.
Günstig zur BASF gelegen, präsentieren sich die Wohneinheiten im soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial.
Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück wurde das 3-Familienhaus gemeinsam mit einer Garage im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und durch einem Anbau 1950 großzügig erweitert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² unterteilt sich über 3 Etagen auf unterschiedlich große Wohneinheiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugewiesen. Die Eigentumswohnungen werden zum Vorteil des Vermieters durch Gasetagenheizungen beheizt. Dadurch entfallen die Kosten für die Beauftragung eines Wärmemessdienstleisters und die Vorauszahlungen auf die Gasversorgung im Falle einer Vermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9954
- Lage:
- 67063 Ludwigshafen
- Stadtteil:
- Lu-Friesenheim
- Immobilienart:
- Mehrfamilienhaus
- Zimmer:
- 10
- Grundstücksfläche:
- ca. 303,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 217,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 76,00 m²
- Baujahr:
- 1910
- Kaufpreis:
- 440.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
-3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Parteien Haus
-2-fach verglaste Kunststofffenster bis 2018
-Holzdielenböden
-gemeinschaftlicher Garten
-Speicher (ggf. ausbaubar)
-Balkon
-Gasetagenheizungen
-Kellerraum
-Garage
-2-fach verglaste Kunststofffenster bis 2018
-Holzdielenböden
-gemeinschaftlicher Garten
-Speicher (ggf. ausbaubar)
-Balkon
-Gasetagenheizungen
-Kellerraum
-Garage
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 291.20 kWh/(m² a)
Baujahr: 2018
gültig bis: 30.05.2031
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher, ist wie kein anderer Stadtteil durch einen einzigartigen Charakter und eine gute Infrastruktur geprägt. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet.
Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt, sowie nach Mannheim und die Bundesautobahnen zählen zu den weiteren Pluspunkten der sehr begehrten Wohnlage.
