- Fachwerkhaus mit dicken Wänden und rustikales Wohnambiente
- 2 Bäder
- Isolierglasfenster
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Gasheizung
- 3-adrige Verkabelung mit FI-Schutzschaltung
- enorme Ausbaureserve
- Riesige Scheune, ideal als Lager
- Hühnerstall
Titelbild 
An Grundstück angrenzendes Biotop 
Wohnzimmer EG 
Küche 
Badezimmer EG 
sehr große Scheune 
Wohnzimmer (2) EG 
Büro 1. OG 
Badezimmer 1. OG 
Kaminzimmer 1. OG 
Schlafzimmer 
Wohnzimmer 1. OG 
Garten 
Capital Top Makler
Armin Benz0621/57 23 94 28
Ehemaliges Bauernhaus mit Fachwerk, viel Charme und riesiger Scheune direkt an einem Biotop. Über 1000 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus in Obersülzen. Das Fachwerkhaus mit dicken Wänden und rustikalem Wohnambiente bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von über 300 Quadratmetern. Genau das richtige um Wohnmobile oder Wohnwägen unterzustellen. Oder ganz einfach auch um zu lagern was einem wichtig erscheint.
Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die letzte Modernisierung umfasst unter anderem eine Gasheizung, eine 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie Schallschutzfenster zur Straßenseite. Eine Wohnküche und ein ausbaubarer Speicher runden das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt zudem über eine riesige Scheune und einen Hühnerstall sowie einen Bauerngarten mit Zugang zu einem Biotop. Das Haus wurde im Jahr 1850 erbaut und ist nicht unterkellert. Es befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die das Landleben genießen möchten.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9918a
- Lage:
- 67271 Obersülzen
- Stadtteil:
- Obersülzen
- Immobilienart:
- Einfamilienhaus
- Zimmer:
- 5
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.010,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 120,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 300,00 m²
- Baujahr:
- 1850
- Kaufpreis:
- 397.500,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 361.90 kWh/(m² a)
Baujahr: 1998
gültig bis: 30.05.2033
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Obersülzen ist ein kleiner Ort im Landkreis Bad Dürkheim ca. 5 km entfernt von Grünstadt . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich allesamt 3 Minuten mit dem Auto entfernt in Grünstadt. Der Ort verfügt aber über ein reges Vereinsleben. Busse fahren regelmäßig in die benachbarten Orte.. Optimaler Autobahnanschluss mit sehr guten Verkehrsanbindungen Richtung Mannheim- Ludwigshafen und Kaiserslautern.
