Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Gartenanteil in begehrter Wohnlage von Neustadt

Auf diesem 1000m² großen Grundstück finden Sie Ihren Schlüssel zum Glück. Das ursprünglich für zwei Parteien geplante und gebaute Haus bietet für viele unterschiedliche Nutzungen das passende Grundgerüst. So ist hier die Nutzung als Einfamilienhaus genauso möglich, wie das Bewohnen mit zwei Generationen oder eben die Vermietung einer oder beider Einheiten.

Auf in Summe 215m² Wohnfläche (3 Wohnebenen) finden sich bis zu sechs (Schlaf-) Zimmer, zwei Wohn-/Esszimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Gäste-WC’s.

Die Wohnebenen im EG und 1.OG bieten je ca. 80m². Das ausgebaute DG ca. 55m². Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Dennoch sind sowohl im EG wie auch im OG Küchen vorhanden, vollständige Tageslichtbadezimmer und Schlafzimmer. Das DG mit seinen 3 Zimmern bietet idealen Platz für Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Im OG können Sie auf dem großzügigen Balkon mit toller Aussicht ein Sonnenbad genießen, im EG lädt der Zugang zum Garten über die Terrasse ein. Der Garten kann vielseitig genutzt werden. Als Showgarten mit Rasenfläche zum Spielen für die Kinder oder/und als Nutz- und Ziergarten für den Eigenanbau. Genügend Platz bietet das großzügige Grundstück mit seinen knapp 1000 m².

Das Haus ist voll unterkellert. In den Jahren 2014 bis 2017 wurde ein Großteil der Fenster erneuert, das Bad im EG modernisiert, die Heizung ausgetauscht, Fliegengitter an den Fenstern nachgerüstet. Bereits 1999 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut (inkl. WC), ein wintergartenähnlicher Anbau zur Unterbringung eines Whirlpools gebaut und Klimageräte im Obergeschoss und Dachgeschoss ergänzt.

In Summe finden Sie hier ein seltenes Juwel auf einem begehrten und großen Grundstück, wie Sie es heute kaum noch bekommen. Das Haus ist sehr gepflegt und in einigen Punkten bereits modernisiert, dennoch können weitere Investitionen (z.B. Fassadenanstrich) notwendig werden.
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