- Starkstromanschluss
- drei elektrische Rolltore
- zwei Kräne mit 5 Tonnen Traglast
- Beheizung mit Gas
- Sanitärbereiche vorhanden
Hallenansicht 
Hallenansicht von oben 
Halle 
Halle 
Halle 
Halle mit Kran 
Büro OG 
Büro OG 
Duschraum 
WC Damen 
Außengelände 
Außenbereich hinten 
Bewertung 
Suchauftrag 
Unsere Leistungen
Janina Mohra00496341918030
Selten im Bestand: 1.270 m² Halle mit 5-t-Kran, drei Toren und 1.250 m² Außenlager in Landau
Die vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Landau bietet auf einer Gesamtinnenfläche von ca. 1.270 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Tragfähigkeit und umfangreiche technische Ausstattung.
Die Halle verfügt über leistungsfähige Starkstromanschlüsse sowie zwei Kräne mit einer Traglast von bis zu 5 Tonnen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Produktion, Lagerung oder Montage denkbar sind. Drei elektrisch betriebene Rolltore mit einer Einfahrtsgröße von ca. 4 m x 4 m ermöglichen eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge, Maschinen oder Waren.
Die Hallenhöhe beträgt an den Trägern ca. 6,00 m und erreicht an den Dachblechen ca. 6,70 m. Die großzügige Hallenstruktur bietet ausreichend Platz für verschiedenste betriebliche Anforderungen.
Im Erdgeschoss stehen ein Bürobereich mit Empfang, zusätzliche Lager- und Nebenflächen sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren und ein Duschraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, die flexibel als Verwaltungs-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen. Vor der Halle stehen ca. 1.000 m² Freifläche für Stellplätze, Rangier- und Lagerzwecke zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befinden sich weitere ca. 250 m² zusätzliche Nutzfläche.
Die Halle wird derzeit als Lagerfläche genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Ausstattung und Aufteilung für verschiedene gewerbliche Konzepte.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, wobei die Gasversorgung direkt über den jeweiligen Mieter abgerechnet wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 800 € zzgl. der individuellen Gaskosten. Das gedämmte Dach sorgt für verbesserte energetische Eigenschaften und ein angenehmes Raumklima.
Die Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
- Objekt-ID:
- A1264350
- Lage:
- 76829 Landau in der Pfalz
- Immobilienart:
- Halle
- Lagerfläche:
- ca. 1.270,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 2.520,00 m²
- Baujahr:
- 1987
- Bezugstermin:
- 01.01.2027
- Nettokaltmiete:
- 7351 €
- Nebenkosten:
- 800,00 €
- Warmmiete:
- 8151 €
- Kaution:
- 22053 €
- Mietercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
- Mietercourtage:
- Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energiekennwert: true kWh/(m² a)
Baujahr: 2021
gültig bis: 06.08.2036
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer
Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
------------------------------------------------
Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1987
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieträger: Gas
Energieverbrauch Wärme: 1 kWh/( m²-a)
Energieverbrauch Strom: 7 kWh/( m²-a)
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in attraktiver Gewerbelage von Landau in der Pfalz. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit, die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die Ansiedlung zahlreicher Gewerbe- und Industriebetriebe aus. Der Bereich ist geprägt durch eine gewerbliche Nutzung und bietet somit ein ideales Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk und Logistik.
Landau in der Pfalz ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Südpfalz und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar, der Technologieregion Karlsruhe sowie der Nähe zum Elsass. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu regionalen sowie überregionalen Wirtschaftsräumen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Insbesondere die Autobahn A65 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße sowie in weitere Wirtschaftsregionen.
Die Kombination aus etablierter Gewerbelage, großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Gewerbefläche suchen.
