Solide Kapitalanlage – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Bergzabern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bergzabern in einem überschaubaren 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein idealer Ort zum Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Bad Bergzabern.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und einen schönen Blick ins Grüne bzw. in den Garten. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Platz und ermöglicht zusätzlich eine kleine gemütliche Sitzecke.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen eine sehr großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung – ein komfortables Plus an Parkmöglichkeiten. Die Garage und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet und sorgen für zusätzliches Mietpotenzial.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine solide Wärme- und Schalldämmung bieten. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Elektrik entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand - ein FI-Schutzschalter ist derzeit nicht vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.

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