Für Kapitalanleger, Aufteiler oder Hoteliers: Modernes Wohnensemble mit vielfältiger Nutzung

Diese außergewöhnliche Immobilie im Ortskern von Hochstadt vereint modernes Baujahr, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtkonzept.

Das im Jahr 2018 errichtete Objekt bietet verschiedene Nutzungsperspektiven. Der bisherige Betrieb einer Pension mit Betreiber-Wohnhaus stellt nur eine von mehreren Optionen dar. Ebenso eignet sich das Ensemble als klassische Kapitalanlage mit dauerhafter Vermietung der einzelnen Einheiten oder für eine Aufteilung und den Einzelverkauf auf dem bereits nach WEG geteilten Grundstück.

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Einheiten im Hinterhaus.

Im Vorderhaus befinden sich sechs moderne 1-Zimmer-Apartments. Diese sind voll möbliert und zeitlos eingerichtet und verfügen jeweils über ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Küchenzeile – ideal für kompaktes und komfortables Wohnen.

Im rechten Teil des Hinterhauses liegen drei großzügige Wohnungen. Auch diese sind vollständig möbliert und mit modernen Bädern sowie vollwertigen Küchen ausgestattet. Große Balkone beziehungsweise eine Dachterrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Der linke Teil des Hinterhauses beherbergt eine großzügige Doppelhaushälfte mit über 200 m² Wohnfläche. Die modern eingerichtete Einheit verfügt über große Balkone, eine Dachterrasse, einen kleinen Gartenanteil sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 650 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 734 m². Dank des jungen Baujahres befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf.

Der Mietvertrag mit dem bisherigen Pächter ist bereits ausgelaufen, sodass die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben werden kann. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit hohem Potenzial.