- Grundstückgröße 85qm
- Nachbarbebauung möglich
- positive Bauvoranfrage mit einem Gewerbe und zwei Wohneinheiten
Außenansicht 
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Ihr Immobilien Team
Alok Ashwani00496341918030
Gebäude und Freifläche im Herzen von Klingenmünster.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück in Klingenmünster mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m².
Das Grundstück ist als „Gebäude- und Freifläche“ im Liegenschaftskataster ausgewiesen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das die Fläche größtenteils überbaut. Die verbleibende Freifläche wird als Zugang, Hof- oder Gartenbereich genutzt.
Das Gebäude ist nach Art und Größe geeignet zur Wohnnutzung bzw. kleingewerblichen Nutzung. Anschlüsse an die örtliche Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Strom, ggf. Gas) sind vorhanden bzw. im Umfeld verfügbar.
Eine positive Bauvoranfrage mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit ist genehmigt.
Das Objekt liegt im Ortsbereich von Klingenmünster, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße mit guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- A1253748
- Lage:
- 76889 Klingenmünster
- Immobilienart:
- Gemischt
- Grundstücksfläche:
- ca. 85,00 m²
- Bezugstermin:
- 01/2026
- Kaufpreis:
- 69.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 5,95 % inkl. MwSt.
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Klingenmünster, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Weinbergen und Hügeln, bietet Klingenmünster eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Gemeinde ist bekannt für ihren Weinbau und zahlreiche Weingüter laden zu Weinproben ein.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und die nahegelegene Burg Landeck bietet beeindruckende Ausblicke. Zudem ist das Thermalbad in Bad Bergzabern nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Bundesstraße 48 ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Landau und Bad Bergzabern. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Region.
Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte in Klingenmünster eine idyllische und gleichzeitig gut vernetzte Wohnlage, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
