Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten, moderner Ausstattung und eigenem Wellnessbereich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Böhl, Baujahr 1954, bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über durchdachte Raumaufteilungen sowie zahlreiche Nebenflächen.

Der Eingangsbereich ist hell und einladend, direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Flur führt zu den Wohnräumen im Erdgeschoss, zu denen eine geräumige Küche mit Wohnbereich und separater Speisekammer gehören. Das Schlafzimmer mit stilvollem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das Schlaf-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche mit Essbereich und ein Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die in den Garten führt - eine perfekte Wohlfühloase.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Kinderzimmer und viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten sowie ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihre individuellen Träume verwirklichen - sei es als Nutzgarten oder als Spielfläche für die Kinder.

Die Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder, die Werkstatt ist ideal für handwerkliche Projekte. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Technisch wurde das Haus umfassend modernisiert: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für sparsames Heizen, Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und Komfort. Die Kellerdecke wurde gedämmt, der Sicherungskasten 2025 erneuert und umfasst eine 3-Leiter-Verkabelung sowie FI-Schutzschalter.

Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für kreative Köpfe und Familien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!