Großes Einfamilienhaus über den Dächern von Annweiler - Gartenparadies mit Terrassenatmosphäre

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Annweiler am Trifels. Ein Gartenparadies mit Wohlfühlterrasse. Auf über 3500 m² Grundstück und mit etwa 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses 1968 erbaute Haus viel Platz für Ihre Familie.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Gästebereich mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Drei Kellerräume bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das Gartengeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Kamin. Die angrenzende Wohnküche mit Einbauküche eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen. Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs und ein Büro vervollständigen diese Etage.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Der gepflegte Garten bietet Blumenbeete, einen Teich und einen Nutzgartenbereich. Auf dem 3.511 m² großen Grundstück finden Sie auch einen Schuppen für Gartengeräte.

Das Haus wird durch eine Gas-Brennwertheizung beheizt; der frühere Öltank wurde stillgelegt. Die alten isolierverglasten Holzfenster sind noch vorhanden, jedoch wurde das Glas wahrscheinlich ausgetauscht. Das Dach hat die Original-Eindeckung, die Geschossdecke ist mit Styropor gedämmt. Die Außenfassade ist teilweise mit Klinkersteinen versehen. Die Elektrik umfasst 3-adrige Leitungen sowie baujahresuntypisch viele Sicherungen und Unterverteilungen.

Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof, die Sie über die eigene, repräsentative Zufahrt erreichen.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, viel Nutzraum und eine wunderschöne Lage. Einige Modernisierungsarbeiten wie die Erneuerung der Elektrik und Renovierungen der Fenster sind einzuplanen. Die bereits durchgeführten Sanierungen zeugen von einer gut gepflegten Immobilie. Mit ein wenig Aufwand können Sie dieses charmante Haus in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln.