Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und toller Lage von Herxheim

Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im malerischen Herxheim bei Landau/Pfalz. Dieses 1965 auf einem 700 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 207 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m².

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.637,00 €.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse und einen Balkon für erholsame Stunden im Freien. Die Wohneinheiten sind mit hochwertigem Laminat, Vinylboden und Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Öl-Zentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für niedrigen Energieverbrauch und Komfort. Das Dach ist jedoch nicht isoliert und mit der Original-Eindeckung versehen, was zukünftigen Eigentümern Modernisierungsmöglichkeiten bietet. Die Elektrik ist aus dem Baujahr, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. In den letzten Jahren wurden Reparaturen am Balkon und Schornstein durchgeführt.
Mit etwas Modernisierungsarbeit können Sie hier Ihren Traum vom Haus verwirklichen.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche und die soliden Grundrisse bieten viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Investmentobjekt oder zur Kombination von selbst bewohntem und vermietetem Eigentum – dieses Mehrfamilienhaus lässt kaum Wünsche offen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!