Moderne Büro- und Gewerbefläche in Edenkoben mit Hallenanteil und großem Außenbereich

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Edenkoben!

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt eröffnet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und großzügigem Außenbereich suchen. Mit einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 3.111 m², einer Einliegerwohnung mit 76m² und einer Bürofläche von insgesamt 248.89 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine breite Palette von Geschäftszwecken.

Das Objekt umfasst vier separate Büroeinheiten, die flexibel gestaltet und angepasst werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Jede dieser Einheiten bietet ausreichend Raum für Bürotätigkeiten, Besprechungen und Teamarbeit.

Der großzügige Außenbereich bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Freizeitaktivitäten oder die Schaffung zusätzlicher Arbeitsbereiche im Freien. Hier haben Sie Raum für kreative Gestaltung und Möglichkeiten zur Erweiterung Ihrer Geschäftstätigkeiten.

Mit insgesamt acht Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über moderne Aluminiumfenster mit elektronischen Rollläden, die im Jahr 2021 installiert wurden. Diese bieten nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern ermöglichen auch eine effiziente Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Gas und gewährleistet eine effektive Wärmeversorgung. Zusätzlich zur zentralen Heizung gibt es eine Fußbodenheizung, die für behagliche Temperaturen und Energieeffizienz sorgt.

Besonders attraktiv für gewerbliche Unternehmen, die Werkstatt- oder Produktionsräume benötigen, ist die bereits vorhandene Werkstatt auf dem Grundstück. Diese bietet ausreichend Platz und die notwendige Infrastruktur für eine Vielzahl gewerblicher Aktivitäten.

Die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer hervorragenden Investition.