Immobilienbewertung

  • Wohnbereich

Objektdaten

Objekt-ID:
A122986
Lage:
76829 Landau In Der Pfalz
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 460,00 m²
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Nutzfläche:
ca. 50,00 m²

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im beliebten Burgenviertel von Landau

Seltene Gelegenheit - gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus im Burgenviertel von Landau

Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche mit ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und somit findet man ausreichend Platz für sich und seine Liebsten.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss weitere Fläche, die als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die Eigentümer haben notwendige Investitionen stets getätigt und das Haus in einem guten und gepflegten Zustand gehalten.
So wurden im gesamten Haus die Fenster inklusive Rollladenkästen und Rollläden 2016 erneuert, die neue einbruchsichere Haustür wurde ebenfalls 2016 erneuert. Auch eine neue Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2016 eingebaut.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss: Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer mit angrenzendem Erker, in das Gäste-WC, zur Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer.

Obergeschoss: Im OG finden Sie drei helle Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat zudem noch einen kleinen Balkon zur Straßenseite hin. Ein neutral gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne und WC macht diese Wohnebene komplett. Das Dachgeschoss ist über eine normale Holztreppe zu erreichen und wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt. Ein weiterer Ausbau kann hier zusätzliche Wohnfläche generieren.

Sie investieren hier in eine grundsolide und in gutem und gepflegtem Zustand befindliche Immobilie, die mit diversen Renovierungsarbeiten auf Ihre Ideen und Wünsche wartet.

Hinweis: Im Dachgeschoss sind kleine Feuchtigkeitsstellen vorzufinden, die von einem Dachdecker kontrolliert werden sollten.

Wir freuen uns auf Sie