Charmantes und Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1907 in massiver Bauweise auf einem ca. 364 m² großem Grundstück errichtet wurde.

Im Haus angekommen erreichen Sie über den Flur die ca. 15 m² große Küche mit Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m².

Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein modernes Tageslichtbad und zwei Schlafräume vorfinden.

Das Souterrain wurde nachträglich zur Wohnung ausgebaut. Ca. 45 m² stehen hier zur Verfügung. Hier befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer.

Außerdem befindet sich am Garten ein weiterer Raum, welcher aktuell als Stauraum für Gartengeräte genutzt wird.

Die Immobilie macht von außen einen guten Eindruck. Im Innenbereich muss jedoch mit weiteren Kosten für Sanierungsarbeiten gerechnet werden. Dies betrifft im Wesentlichen den Keller (Einliegerwohnung), der durch den hohen Wasserspiegel Feuchtigkeit angesammelt hat. Aber auch im Wohnbereich des Obergeschosses müssen Sanierungsarbeiten am Dach bzw. Gebälk eingeplant werden.
Ein Gutachten mit allen Mängeln liegt uns vor.

In Summe finden Sie hier eine tolle Immobilie, die Wohnräume sind modern und ansprechend gestaltet. Das hier trotzdem noch Investitionen für den Innenausbau getätigt werden müssen, muss Ihnen bewusst sein. Seien Sie sicher, diese Investitionen werden zu einer weiteren Wertsteigerung der Immobilie führen – eine einmalige Chance.