• Wohn- und Essbereich
  • Diele
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
Stokowski
Felix Stokowski06341/91 80 30
form

Eigennutz oder Kapitalanlage! Kernsanierte, modernisierte 3-ZKB ETW mit zwei Balkonen

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 2016 vollständig saniert und modernisiert.

Die mit Licht durchflutete 3-ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Mundenheim, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde und über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen ist.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und das Kinderzimmer.

Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 277 €, sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben, dann können Sie ca. 180 € auf den Mieter umlegen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und einen Kellerabstellraum.
Erfahren Sie mehr über diese wirklich sehr gepflegte Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten

Objekt-ID:
A1221120
Lage:
67065 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil:
Lu-Mundenheim
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Nutzfläche:
ca. 6,00 m²
Baujahr:
1972
Bezugstermin:
nach Absprache
Kaufpreis:
289.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38% inkl. MwSt.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Ausstattung
- 2016 vollständig saniert und modernisiert
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Isolierverglaste abschließbare Kunststofffenster
- elektrische Markise
- Kellerabstellraum
- Außenstellplatz im Innenhof
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 99.70 kWh/(m² a)

Baujahr: 1972

gültig bis: 10.03.2032

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 91 80 30 oder 0621 57 23 94 0

Lage

Mundenheim ist einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens – bereits im Jahre 770 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Heute leben hier rund 13.000 Einwohner, die auf eine sehr gute Infrastruktur zurückgreifen können. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Cafés, Spielplätze, Schulen – Mundenheim hat alles, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Ein besonderer Vorteil für unsere Mieter: die zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die in unmittelbarer Nähe unserer Häuser vorbeiführen.

- viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel
- Kindergärten und -Tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule
- Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen