Immobilienbewertung

  • Wohnbereich

Objektdaten

Objekt-ID:
A1221109
Lage:
67466 Lambrecht (Pfalz)
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
13
Grundstücksfläche:
ca. 427,00 m²
Wohnfläche:
ca. 320,00 m²
Nutzfläche:
ca. 50,00 m²

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf der Hauptstraße von Lambrecht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, welches derzeit als Friseursalon genutzt wird. Der Salon ist sowohl durch einen separaten Eingang von der Straßenseite als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume. Diese erreichen Sie über die normale Hauseingangstür.

In der Obergeschosswohnung angekommen erreichen Sie über den Flur das Tageslichtbad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie eins der drei Schlafzimmer. In die beiden anderen Schlafzimmer gelangen Sie vom Esszimmer aus. Ein weiteres Zimmer ist vom Treppenhaus zu erreichen, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt fast über dieselbe Raumaufteilung und ist derzeit noch vermietet.

Das Dachgeschoss kann nach Bedarf zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Die Immobilie macht sowohl von außen als auch innen einen guten Eindruck. Allerdings stehen diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Vor allem im Bereich des Dachstuhls sollten Sanierungsarbeiten am Dach bzw. Gebälk eingeplant werden.

Dieses besondere Anwesen wartet auf einen neuen Besitzer, welcher seine Ideen und Fantasien freien Lauf lässt.

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