• Außenansicht
  • Garten
  • Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • WC
  • Treppenhaus
  • Stellplatz
  • Außenansicht
Muhlert
Kristian Muhlert06341/91 80 30
form

Moderne 3-ZKB Eigentumswohnung in ruhiger Anliegerstraße

Wir bieten Ihnen hier eine freistehende, moderne 3 ZKB Wohnung in ruhiger Wohnlage von Rohrbach an.
Das erst 1994 gebaute Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien hat eine moderne Optik, liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-/Spielstraße und hat keinerlei Instandhaltungsstau.
Die großzügige Wohnung mit wenigen Schräganteilen (die Wohnungsgrundfläche ist entsprechend um ein paar Quadratmeter größer) ist offen und hell gestaltet. Das große Wohnzimmer ist zur Anlieger-/Spielstraße ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind zur Gartenseite gelegen. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum, Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller und ein allgemeiner Fahrradkeller. Der schön angelegte und grüne Garten kann vom Eigentümer mitbenutzt werden.
Vor dem Haus befindet sich zudem ein zugehöriger PKW-Stellplatz.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und lassen Sie sich von uns beraten. Gerne senden wir Ihnen auch den Zugang zur virtuellen Tour durch diese tolle Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten

Objekt-ID:
A121516
Lage:
76865 Rohrbach
Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 80,44 m²
Baujahr:
1994
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
247.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,98%
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
Ausstattung
- Moderner Vinylboden in Holzoptik
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Gartenmitbenutzung
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 124.30 kWh/(m² a)

Baujahr: 1994

Jahrgang: 2014

gültig bis: 30.04.2025

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

Lage

Modern, bürgernah und mit dem Herzen der Südpfalz verbunden präsentiert sich die Gemeinde Rohrbach als ein Teil der Verbandsgemeinde Herxheim. Rohrbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Landau in der Pfalz (ca. 8 km Entfernung) und Karlsruhe (ca. 30 km Entfernung). Es liegt an der L554 zwischen Steinweiler und Impflingen. Rohrbach verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Die Immobilie selber liegt in einem in den 1990iger Jahren bebauten reinen Anlieger- und Spielstraßenbereich absolut ruhig gelegen.