• begrünter Innenhof
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Tageslichtbad
  • separates WC
  • Balkon
750
Ann-Katrin Pfirmann0621/57 23 94 43
form

großzügige 2,5-ZKB-Wohnung im historischen Ambiente

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5-ZKB Wohnung in einem denkmalgeschützten, sanierten Gebäude mit großzügigem Innenhof im Herzen von Steinweiler.

Das Raumangebot erstreckt sich im 2.OG über ca. 92m² Wohnfläche und umfasst einen hellen und großzügigen Wohnraum mit einer Küchenzeile und breiten Flügelfenstern, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen separater Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Ankleide-/Arbeitszimmer.

Dem Wohnbereich angrenzend befindet sich ein Balkon auf der Südseite des Hauses, welcher zu langen Sommerabenden einlädt.
Der derzeitig bunt blühende Innenhof dient jeder Einheit zur Mitbenutzung, unter Rücksprache kann hier gegebenenfalls das ein oder andere Grillfest stattfinden.
Die 2,5-ZKB Wohnung wird durch einen gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradabstellraum ergänzt. Zusätzliche Staufläche findet man im Speicher der Wohnung.

Die pfleglich behandelte Einbauküche kann vom Vormieter per Ablösezahlung übernommen werden.

Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete und den Betriebskosten zusammen, die Strom- und Heizkosten sind nicht inbegriffen. Die Wohnung kann zum 01.09.2021 bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses Angebotes und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objekt-ID:
A121515
Lage:
76872 Steinweiler
Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,5
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
Baujahr:
1736
Bezugstermin:
01.09.2021
Nettokaltmiete:
690 €
Nebenkosten:
85,00 €
Warmmiete:
775 €
Kaution:
2070 €
Ausstattung
-südlicher Balkon
-separates WC
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
-Kelleranteil
-gepflegte Einbauküche per Ablösezahlung
-Kamin
-Gegensprechanlage
- Mitbenutzung des Innenhofes
Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

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Lage

Steinweiler ist eine der größten Gemeinden in der Verbandsgemeinde Kandel. Es liegt an der L 554 zwischen Landau und Kandel und an der Bahnlinie Neustadt/Weinstraße und Karlsruhe. Seit der Eröffnung des neuen Bahnhaltepunktes im August 2000 ist Steinweiler auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (direkte Stadtbahn nach Karlsruhe). Steinweiler verfügt über zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kandel, Landau, Wörth oder Bad Bergzabern. Der Ortskern von Steinweiler ist mit Dienstleistungsbetrieben, wie einer Bank und einer Bäckerei, die einen Teil der Grundversorgung abdecken, ausgestattet. Für die weitere Grundversorgung befinden sich Supermärkte in der Nähe. Ein großes Sportgelände im Wald wurde in den letzten Jahren, unweit von Steinweiler angelegt. Ebenso sind Tennis- und Schießanlagen in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholungsuchenden bieten sich die ausgedehnten Wiesen im Klingbach- und Erlenbachtal und sehr gepflegte Waldwege zum Wandern an.