76872 STEINWEILER: STILVOLLES,FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS INRUHIGER LAGE

Dieses großzügige und top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet
der Gemeinde Steinweiler, nähe Kandel. Auf einem ca. 758 m² Grundstück befindet sich das
moderne, sehr gut durchdachte Wohnhaus inmitten eines geschmackvoll angelegten und
ansprechenden Außenbereich.
Die ca. 255 m² große Wohnfläche des geschickt geschnittenen Grundrisses lässt eine flexible
Nutzung zu und verteilt sich über 2 Ebenen wie folgt:
EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnraum mit Kaminecke (ca. 35 m²)
- erweiterter lichtdurchfluteter Wohnbereich (Atelier mit offener Galerie, ca. 25 m²)
- Esszimmer (ca. 20 m²)
- Küche (ca. 25 m²)
- Gäste-WC
Ein separater Raum (ca. 17 m²) mit eigenem Duschbad und WC eignet sich optimal für Gäste,
Familienmitglieder oder Personal.
OG:
- Galerie (Blick von oben ins Atelier)
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer (Eckwanne, große Dusche, WC)
KG (mit voller Wohnraumhöhe):
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 95,5 kWh (m² a)
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994