76833 FRANKWEILER: NEUWERTIGESEINFAMILIENHAUS MIT GROßEMGARTEN UND SAGENHAFTER AUSSICHT

Auf einem großzügigen ca. 914 m² Grundstück bietet diese freistehende Immobilie (ca. 172
m²) in ruhiger Ortsrandlage, einen traumhaften Panoramablick über die Rheinebene bis in
den Kraichgau und den südlichen Schwarzwald.
Ursprünglich 1963 gebaut, wurde das Objekt im Jahr 2012 vollständig kernsaniert und
technisch, energetisch sowie optisch auf Neubauniveau versetzt. Die stimmige Kombination
aus ausgesprochen hellen Räumlichkeiten und der Verwendung hochwertiger Materialien,
verleiht dem Einfamilienhaus eine ausgesprochene wohlige Atmosphäre, die sich im
grundsanierten Außenbereich harmonisch fortsetzt.
Auf 3 Wohnebenen (inklusive Dachstudio) verteilen sich insgesamt 6 äußerst gepflegte
Räumlichkeiten, sowie jeweils 1 gemütlicher Ost-Balkon in den OGs und eine geräumige
Terrasse im EG. Der moderne, offene Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterelementen zum
Garten, das schicke Dachstudio und der wertige Windfang fügen sich passend in den
klassischen und dennoch zeitgemäßen Schnitt des Hauses. Flexibel nutzbare Räume bieten
eine optimale Basis, um die eigenen Einrichtungsideen umzusetzen und dem Objekt seinen
ganz persönlichen Stil zu verleihen.
Nicht unerwähnt bleiben dürfen die beiden Garagen jeweils seitlich der Immobilie sowie die
entsprechenden Zufahrten, die ebenfalls als Stellplätze genutzt werden können.
Aufteilung:
EG (ca. 78 m²)
- Wohn-/ Esszimmer / Küche
- Büro
- Gäste-WC
- Windfang
1. OG (ca. 71 m²)
- Schlafzimmer
-Gästezimmer
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
-Abstellraum
OG (ca. 23 m²)
-Dachstudio
Keller (ca 82 m²)
-3 Kellerräume
-Heizraum