TRAUMHAUS IN BESTLAGE VONKARLSRUHE

In begehrter Hanglage von Grötzingen bei Karlsruhe liegt diese ca. 336 m²
große, architektonisch spektakuläre und überraschend schicke Doppelhaushälfte im
Einzelhauscharakter.
Die 6 Räume verteilen sich geschickt auf mehrere Ebenen. Die Großzügigkeit ist durch die
enorme Raumhöhe, die Galerie, die offenen Durchgänge und das stylische Treppenhaus
gegeben.
Durch die Hangbebauung des ca. 787 m² großen Grundstückes liegen die einzelnen
Bereiche nicht nur auf mehreren Ebenen, sondern auch auf drei Wohnetagen:

EG
Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Zugang zur Doppelgarage
Weinkeller mit Naturboden
2 große Kellerräume (Einbauschränke)
Heizraum
Einliegerwohnung ca 55 m² groß mit separatem seitlichem Eingang, z. Zt. vermietet

1. OG
Großzügiger Wohn- Eßbereich mit Kamin und sich anschließender Design-Küche
verschiedene Zugänge zur Terrasse und den Gartenbereich
Gäste-WC
Viele gut durchdachte edle Einbauschränke bieten nicht nur viel Stauraum, sondern zeigen
sich auch als optisches Highlight.
Der Lastenaufzug zwischen Garage und der Küche erleichtert enorm die Arbeitsabläufe. Die
Verwirklichung praktischer Ideen zeigt sich auch beim Wäscheabwurf in einem der beiden
Hauswirtschaftsräume.
Ein zusätzlicher großer Raum, der durch eine Doppelflügeltür vom Eßzimmer abgetrennt ist,
wird momentan als Büro genutzt.

2. OG
Ein abgeschlossener Elternbereich aus Schlafzimmer (Balkon), eine eingebaute Ankleide und
das dazugehörige Design-Bad in exklusiver Ausstattung (Whirpool, WC, Bidet, 2
Waschbecken, Sauna, kleiner Balkon) bieten entsprechende Rückzugsmöglichkeiten.
Neben der Galerie mit Blick von oben ins Wohnzimmer befinden sich 2 Kinderzimmer, 1
Kinderbad mit Dusche/WC, 1 Abstellraum.
Ausstattung:
Fliesen (Feinsteinzeug)
Echtholzparkett (Amerikanische Kirsche)