76829 LANDAU: AN 44 - EINE SCHICKE MAISONETTE-WOHNUNG

In einer der besten Lagen von Landau, direkt in Parknähe liegt diese schicke, 200 m² große
Maisonettewohnung. Das herrschaftliche 3-Parteien-Jugendstilgebäude strahlt insgesamt
einen stilvollen und repräsentativen Charakter aus. Die wunderschöne Fassade mit Ihren
Erkern und Jugendstilelementen sowie die wertigen, architektonisch geschickt angepassten
Holzfenster, unterstreichen den geschichtlichen Hintergrund und passen in diese historische
Gegend ,,An 44", entlang des zauberhaften Schillerparks. Von der begehrten, sehr ruhigen
Wohngegend erreicht man die Innenstadt in 5-Gehminuten. Kindergärten, Schulen,
Geschäfte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Umgebung.
Die außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG+DG) und verfügt
über einen überraschend großen Balkon (ca. 30 m²) mit herrlichem Blick in die Natur.
AUFTEILUNG:
2. OG (untere Ebene)
Eingangsbereich mit einladender Diele und zusätzlicher Einbruchsicherung
offener Küchen-Essbereich mit Wohnbereich im Anschluss (Erker/Küche verbleibt)
großes Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) / eingebautes Podestbett, begehbarer
Kleiderschrank (verbleibt)
großes Bad mit Wellnessbadewanne und Toilette
1 zusätzlicher Raum
Gäste-WC
kleiner HWR bzw. Abstellraum (Zugang zum Balkon)
DG (obere Ebene)
Studioraum
2 Räume
1 zusätzliches Badezimmer