Einmalige Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in toller Lage von Denzenberg

Gut aufgeteiltes 6-Famileinhaus; baujahrestypisch in überwiegend einfacher Ausführung. Instandhaltungsstau vorhanden. Sehr gut Lage und sehr gute Vermietbarkeit primär an Studenten. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

Die 6 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG: 2 x 3-ZKB
OG: 2 x 3-ZKB
DG: 1 x 2 ZKB, 1 x 2,5 ZKB

Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist mindestens ein Kellerabteil oder Kellerraum zugeordnet.
Beheizt wird das Haus mit Gasetagenheizungen. Die EG- und 1.OG-Wohnungen haben jeweils eine eigene Etagenheizung, die beiden DG-Wohnungen werden durch eine gemeinsame Heiztherme beheizt und über Wärmemengenzähler abgerechnet.

Die Wohnungen sind in der Regel mit Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast, allerdings keine isolieverglasung. Klappläden befinden sich an allen Fenstern. Die Sanitärbereiche sind einfach gehalten. Alle Bäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Eine Warmwassertherme versorgt jede Wohnung zudem mit Warmwasser.

Elektrikunterverteilungen befinden sich in jeder Wohnung. Die Hauptverteilung der Elektrik wurde ca. 2005 neu gemacht.

Der Instandhaltungsstau im Haus ist nicht von der Hand zu weisen. Investitionen in Fenster, Sanitäranlagen, Wohnungselektrik etc. sind für die nächsten Jahre einzuplanen.

Die Vermietung an Studenten war bisher ohne Probleme und schnell möglich. Zum Verkauf hat sich die Eigentümergemeinschaft entschieden leer werdende Einheiten nicht neu zu vergeben. Die gibt Ihnen als Investor aber eine sehr gute Möglichkeit die leer stehenden Bereiche zu modernisieren und besser zu vermieten. Entsprechend sind die aktuellen Mieteinnahmen durch den Leerstand zurückgegangen. Die bisherigen Jahreskaltmieten betrugen ca. 52.000€.

Machen Sie sich gerne ein Bild von der Immobilie und diese Top-Investitionsmöglichkeit in super Lage von Tübingen. Gerne informieren wir Sie über das weitere Vorgehen.