Gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Denzenberg - seltene Gelegenheit mit Modernisierungsbedarf

Diese Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Tübingen Denzenberg sucht einen neuen Besitzer.
Das 1968 auf ca. 481m² gebaute Grundstück liegt in zweiter Reihe und geschützt vom Anliegerverkehr.
Die beiden Wohneinheiten (eine Nutzung als Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich) unterteilen sich in ca.89m² im EG-Bereich und ca. 140m² im 1.OG und DG-Bereich (1976 ausgebaut) auf.

Das massiv gebaute Haus möchte zu neuem Leben erweckt werden. Der Sanierungsbedarf in Elektrik, Sanitär, Fenster und Balkone ist augenscheinlich und dringend notwendig. Entsprechendes Modernisierungsbudget muss eingeplant werden.

Dennoch finden hier eine gut strukturierte Immobilie, mit guter Bausubstanz in sehr beliebter Lage von Tübingen. Große Wohnbereiche, ausreichend Schlafzimmer, dazu noch jede Menge Nutzfläche im Kellerbereich des Hauses. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Rasenfläche und die Garage finden wir im Außenbereich.

Die Immobilie muss im Istzustand erworben werden, d.h. eine weitere Räumung durch die Eigentümer erfolgt nicht. Zudem wird die Vergabe der Immobilie nach Höchstgebot erfolgen. Details hierzu erfahren Sie gerne von uns.

Sichern Sie sich jetzt diese Immobilie mit Potenzial und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.