Immobilienbewertung

  • Außenansicht
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Toilette im OG
  • Ihr Immobilien-Team
Stokowski
Felix Stokowski06341/91 80 30
form

freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen und sonnigen ca. 415 m² großem Grundstück in Hanglage zentral in Hauenstein.

Das Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Flurbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Die dem Wohnbereich angeschlossene überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zur gepflegten Garten- und Außenanlage, welche auf den ersten Blick beeindruckt und gleich Vorfreude auf den Sommer bringt.

Im Obergeschoss warten 3 weitere Zimmer auf Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne keine Wünsche offen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé.

Eckdaten

Objekt-ID:
A120212a
Lage:
76846 Hauenstein
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 415,00 m²
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Nutzfläche:
ca. 60,00 m²
Baujahr:
1963
Bezugstermin:
nach Absprache
Kaufpreis:
239.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
Ausstattung
- großzügiges Grundstück
- gepflegter Außen- und Gartenbereich
- zugehörige Garage
- überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-Wc
- vollunterkellert
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 383.08 kWh/(m² a)

Baujahr: 2003

gültig bis: 16.12.2030

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Lage

Hauenstein oder auch "Hääschde" genannt, liegt im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Die Gemeinde befindet sich in Osten des Landkreises Südwestpfalz. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Wilgartswiesen, Spirkelbach, Schwanheim, Erfweiler, Dahn, Hinterweidenthal und eine zu Spirkelbach gehörende Exklave. Besonders beliebt ist Hauenstein wegen der sehr guten Luft und unbeschreiblich schönen Natur in dieser Region. Prämierte Wanderwege und hervorragend ausgeschilderte Mountainbike- und Wandertouren führen Sie zu sensationellen Aussichtspunkten und romantischen Plätzen.
Gastfreundliche Menschen, ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm und freundliche Unterkünfte versprechen einen schönen und erholsamen Aufenthalt.
Hauenstein wird durch die Bundesstraße 10 Pirmasens – Landau in der Pfalz erschlossen. Parallel zur B10 verläuft die Queichtalstrecke der Deutschen Bahn, die auch den Bahnhof Hauenstein und Hauenstein-Mitte bedient.