Immobilienbewertung

  • Wohn und Esszimmer

Objektdaten

Objekt-ID:
A120202
Lage:
76829 Landau
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 47,00 m²
Nutzfläche:
ca. 6,00 m²

Attraktive 2-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene 2-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (13 Wohneinheiten), welches 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist über das großzügige und gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Zur Wohnung gehören ein Flur/Diele, ein großer Wohn-/Essbereich mit einer offenen Wohnküche, eine kleine Abstellnische, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein großer, straßenabgewandter Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im verschließbaren Kellerraum mit ca. 6 m² finden zudem alle sonstigen Dinge Platz.

Das Badezimmer ist gefliest, die restlichen Räume sind mit einem Laminatboden ausgelegt.

Zur Einheit gehört zudem ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Es handelt sich hier um eine grundsolide 2-ZKB Wohnung mit einem zeitlosen und guten Grundriss, in guter Lage von Landau. Die Küche ist Bestandteil des Kaufpreises und bietet mit Elektroherd, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank alles für den täglichen Gebrauch.

Die hier angebotene Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Aktuell ist die Wohnung inklusive Stellplatz für monatlich 415 € kalt vermietet.

Monatlich kommt eine Belastung in Höhe von ca. 100 € auf den neuen Eigentümer zu. Hiervon können um die 50 € auf den Mieter umgelegt werden, etwa 38 € müssen selbst bezahlt werden und rund 12 € sind der Rücklage zuzuführen.

Zu erwähnen ist der gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlage. Auch die Hausverwaltung arbeitet solide und im Sinne der Eigentümer. Es stehen keine Sanierungen an dieser noch jungen Immobilie an. Die Fassade inklusive Balkone wurde erst im vergangenen Jahr neu gestrichen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.