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Stokowski
Felix Stokowski06341/91 80 30
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Edesheim zu vermieten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, auf einem ca. 895 m² Grundstück, steht diese bis vor kurzem als reine Praxis, davor zum Wohnen und als Praxis genutzte Immobilie (Bj. 1956) zur Vermietung.
Die großzügige ca. 298 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 148 m² bisherige Büro-/Praxis-/Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 Gäste-WC`s sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Insgesamt besitzt das Haus zwei separate Zugänge, welche auch eine eventuelle Abtrennung zwischen Bürobereich und Praxis ermöglichen. Die Immobilie lässt aufgrund der praktischen Raumaufteilung eine flexible und vielseitige Nutzung zu. Der aktuell pflegeleicht angelegte und großzügige Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks, bietet dem zukünftigen Mieter viel Raum zur freien Entfaltung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage sowie an der Seitenstraße.

Maklerinfo speziell für die Nutzung als Praxis:
Je nach freier Praxisstelle in Edesheim, kann die Immobilie gerne auf Anfrage bei der kassenärztlichen Vereinigung ebenfalls durch eine Praxis angemietet werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 1 Küche
- 6 Zimmer
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss:
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 3 Zimmer

Mietpreis: ca. 2200€ monatlich zzgl. Nebenkosten

Eckdaten

Objekt-ID:
A1 0395
Lage:
67483 Edesheim
Stadtteil:
Edesheim
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 895,00 m²
Wohnfläche:
ca. 298,00 m²
Nutzfläche:
ca. 145,00 m²
Bürofläche:
ca. 145,00 m²
Baujahr:
1956
Bezugstermin:
sofort
Nettokaltmiete:
2200 €
Kaution:
6600 €
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
Ausstattung
- Böden: Vinyl, Parket, Fliesen
- doppelverglaste Holzfenster
- Öl-Zentralheizung Bj. 2007
- 1 Garage
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 275.60 kWh/(m² a)

Baujahr: 1956

Jahrgang: 2014

gültig bis: 25.10.2025

Lage

Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, das milde Klima, die vielfältigen Möglichkeiten für den Aktivurlauber oder das kulturelle Angebot, sondern auch durch seine Gastfreundschaft und die behaglichen Unterkünfte.