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Objektdaten

Objekt-ID:
A1 0379
Lage:
76863 Herxheim
Stadtteil:
Herxheim
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 300,00 m²
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Nutzfläche:
ca. 50,00 m²

76863 HERXHEIM: OB SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE – HIER IST ALLES MÖGLICH!

Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage – Hier ist alles möglich!

Auf einem ca. 300 m² Grundstück in Herxheim in der schönen Pfalz, wird dieses im Jahr 1963 gebaute Ein-bis Dreifamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die aktuell durch eine Familie angemietete Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die verteilt ist auf drei Ebenen. Eine einzelne Vermietung der drei separaten Wohneinheiten im EG, 1.OG sowie im 2.OG ist ebenso möglich. Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von ca. 850 € generiert.

Das Anwesen wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, der Brenner wurde vor ca. 4-5 Jahren ausgetauscht. Je nach Bedarf sind in der Immobilie entsprechende Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Garage, welche sich direkt neben dem Wohnhaus befindet.

Die vollunterkellerte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

EG (ca. 52 m²):

- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- Terrasse mit Gartenanteil

1.Obergeschoss (ca. 50 m²):
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großer Balkon

2.Obergeschoss (ca. 35 m²):
- 1 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad (1999 erneuert)