Ansprechende Gewerbehalle mit Büro-/Wohnmöglichkeit in Neustadt

Ansprechende Gewerbehalle mit Wohnmöglichkeit in Neustadt

Diese im Ursprung bereits ca. 1970 gebaute Gewerbehalle, hat nur noch wenig mit dem Ursprungbau zu tun. Vieles wurde seit dem Baujahr erneuert. Das Dach wurde 2002 komplett erneuert und eine moderne Sandwichdachkonstruktion mit einer Kerndämmstärke von 80mm verbaut.

Die Wände der Hallenkonstruktion wurden 1986 erneuert. Zuletzt wurde ca. 2014 das Überhangdach (Längsseite der Halle) komplett erneuert.. Die Einfahrtshöhe liegt bei ca. 3,00m. Die maximale Hallenhöhe beträgt ca. 4,50m.

In Summe stehen hier ca. 713m² Nutz- und Wohnflächen zur Verfügung. Die Halle teilt sich aktuell in 4 Bereiche auf. Hallenteil 1 mit eigenem Zufahrtstor und ca. 268m², Büro-/Sozialraumanteil mit ca. 99 m², Hallenteil 2 mit eigenem Zufahrtstor und ca. 174m², sowie eine ehemalig Ladenfläche die zur Wohnung umgebaut wurde und ca. 172m² umfasst. Eine Zusammenlegung der beiden Hallenteile ist mit überschaubarem Aufwand möglich.

Weiteres: Auf dem Dach der Halle wurde 2010 eine 31,2kWh starke Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen. Die festgelegte Einspeisevergütung ist entsprechend bis 2030 garantiert. Die Photovoltaikanlage ist ebenfalls zu übernehmen und nicht Bestandteil des Angebotspreises

Weitere Informationen und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.