• Gartenansicht

Objektdaten

Objekt-ID:
A 10384_R
Lage:
76872 Steinweiler
Stadtteil:
Steinweiler
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 575,00 m²
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Nutzfläche:
ca. 70,00 m²

76872 STEINWEILER: 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK

In ruhiger Lage von Steinweiler können hier 2 Familien ein gemütliches Plätzchen zum Wohnen finden.

Angeboten werden hier 2 Häuser - beide mit separaten Eingängen - die sich als Vorder- und Hinterhaus auf einem 575m²großen Grundstück präsentieren. Zudem Stellplätze im gepflasterten Hof und eine Garage mit direktem Durchgang in das Hinterhaus. Hier können 2 Familien völlig getrennt voneinander und doch nicht weit entfernt zusammen leben. Schnittpunkte gibt es lediglich auf der gemeinsamen Terrasse. Zwischen den beiden Häusern ist ein ehemals als Küche eines Partyservice genutzter Raum, der als Nutzfläche für eines der beiden Häuser verwendet werden kann.

Das ursprünglich ca. 1964 gebaute Haus zur Straßenseite hin bietet mit seinen 5 Zimmern, Küche, Bad und WC auf ca. 96m² ausreichend Platz für 2-3 Personen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet genügend Nutzfläche (46m²). Der technische Zustand des Vorderhauses ist altersentsprechend. Geheizt wird hier über Elektroheizungen. Die Fenster sind bereits 2-fach isolierverglast (Kunststoff), diese sind aber zumindest in Teilen erneuerungsbedürftig. In Summe sind hier weitere Investitionen in allen Teilen notwendig um das Haus auf einen modernen technischen Stand zu bringen.

Das Hinterhaus hingegen wurde erst 1999/2000 gebaut. Hier finden Sie modern geschnittene 124m² auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Durchgehend 2-fach isoverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Elektrik aus dem Jahr 2000. Die Böden (Laminat) im Obergeschoß müssten allerdings erneuert werden. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, der ca. 33m² große Wohn- und Essbereich sowie die Küche im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich. Das Grundstück mit in Summe 575m² bietet für Gartenliebhaber schöne Flächen zum Pflanzen, Spielen und Erleben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.