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Calar
Onur Calar0621/57 23 94 25
form

Repräsentatives und vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen

Ein äußerst gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnebenen wird in gut vermietbarer Lage von Ludwigshafen ab sofort zum Verkauf angeboten.

Günstig zur BASF gelegen, präsentiert sich das ehemalige Ärztehaus in einem soliden Zustand. Auf einem ca. 397 m² großen Eckgrundstück wurde das Anwesen gemeinsam mit zwei Garagen und einem idyllischen Vorgarten im Jahr 1967 errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² unterteilt sich auf 3 Etagen.

Das Haus ist voll unterkellert. Jedem Mieter steht ein großzügiger Kellerraum zur Nutzung bereit. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten werden durch Gasetagenheizungen beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:
9948
Lage:
67069 Ludwigshafen
Stadtteil:
Lu-Oppau
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
13
Grundstücksfläche:
ca. 397,00 m²
Wohnfläche:
ca. 286,00 m²
Nutzfläche:
ca. 50,00 m²
Bürofläche:
ca. 112,00 m²
Baujahr:
1967
Kaufpreis:
620.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen SOLL:
32.707,20 €
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 5
Ausstattung
-voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in BASF-Nähe
-solide Mieterstruktur
-großzügige und flexibel nutzbare Wohn- und Gewerbeeinheiten
-2-fach-verglaste Kunststofffenster
-Gas-Etagenheizungen
-Balkon
-Garten
-voll unterkellert
-Garagen
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 236.45 kWh/(m² a)

Baujahr: 2014

gültig bis: 07.11.2033

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.