Zurück zur Übersicht
  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer OG
  • Gästezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Top Makler
Benz
Armin Benz0621/57 23 94 28
form

Sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus in Ludwigshafen Oggersheim

In einer ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus in Südausrichtung. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Wohnetagen viel Platz für eine ganze Familie.

Das Erdgeschoss stellt mit ca. 63m² den Mittelpunkt des Familienlebens dar. Ein große Küche mit bietet viel Platz für die tägliche Zubereitung. Direkt angrenzend der große Wohn– und Essbereich und direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Das Wohnzimmer wurde 2007 komplett renoviert und bei der Gelegenheit ein neuer Kachelofen eingebaut. Dieser Speicherkaminofen bietet eine gemütliche Wärme an kalten Wintertagen und zugleich eine gute alternative bei steigenden Energiepreisen.

Die massive Steintreppe verbindet den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Schlafbereich im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Das ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss bietet zwei weiter Wohnräume die ganz nach Ihren Vorstellung genutzt werden können. Ob als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Gestalten Sie sich die Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht im Dachgeschoss zur Verfügung

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten

Objekt-ID:
9901
Lage:
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Stadtteil:
Lu-Oggersheim
Immobilienart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 160,00 m²
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Nutzfläche:
ca. 59,20 m²
Baujahr:
1984
Kaufpreis:
420.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 5
Ausstattung
- Kaminspeicherofen
- Klimaanlage im DG
- LAN- Netzwerkanschlüsse in allen Stockwerken
- Fenster 2-fach isolierverglast Kunststoff 2008
- Fenster EG Süd 2009
- Fenster OG Süd 2016
- Dachflächenfenster 3-fach verglast 2013
- 2 Tiefgaragenstellplätz mit eigenem Garagentor und Stromanschluss
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 55.91 kWh/(m² a)

Baujahr: 1984

gültig bis: 15.03.2033

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Ludwigshafen-Oggersheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befrieden. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung. Hinzu kommt noch die gute Verkehrsanbindung an die A650 und die B9.