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  • Badezimmer Einliegerwohnung
  • Dekorativer Brunnen
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Wilde
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
form

Gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses attraktive, gepflegte Architektenhaus befindet sich in ruhiger Stadtteillage in Ruchheim. Es wurde 1983 in Massivbauweise, im Stile von Walter Klumpp, errichtet und wird Sie durch den großzügigen Grundriss und die solide Bauweise begeistern.

Große, helle Wohnräume auf ca. 227 m² Wohnfläche bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Ein herrlich angelegtes Grundstück und eine tolle Wohnatmosphäre in einzigartiger Wohnlage geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme.

Im Eingangsbereich können Sie sich direkt von der großzügigen Gestaltung überzeugen lassen. Viele Fenster, Helligkeit und der Blick auf die Galerie im Obergeschoss, sorgen für ein imposantes Entrée. Ein Gäste-WC rundet den Eingangs- bzw. Garderobenbereich ab. Über die Doppeltür erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, welches sich leicht in mehrere Bereiche aufteilen lässt. Eine Essgruppe, eine gemütliche Sitzecke, eine kleine Bibliothek und auch ein Arbeitsbereich könnten hier entstehen. Highlights sind zum Einen der offene Kamin, der auch im Winter für gemütliche Stunden sorgt und der kleine Anbau, in Form eines Wintergartens. Viel Licht und viel Fläche auf über 70m² bieten exklusive Wohnqualität. Nahe dem Essbereich ist die Küche zu finden. Zwei Küchenzeilen mit über 3m Länge, sowie ein kleiner Essplatz, für das schnelle Frühstück, sorgen auch in der Küche für ausreichend Platz. Gut durchdacht befindet sich die Vorratskammer, direkt angrenzend, im hinteren Teil der Küche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 0621-572394-24 oder wilde@muhlert.de. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und einem Online-Rundgang zukommen.

Eckdaten

Objekt-ID:
9843
Lage:
67071 Ludwigshafen
Stadtteil:
Lu-Ruchheim
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.021,00 m²
Wohnfläche:
ca. 227,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Baujahr:
1984
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
949.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
Ausstattung
- Architekten Haus mit Einliegerwohnung
- offene, großzügige Gestaltung
- über 70m² Wohnbereich
- offene Kamin
- großer Garten
- Bewässerungsanlage
- geräumige Zimmer
- Galerie
- Steintreppe
- über 100m² Nutzfläche
- Garage mit elektrischem Rolltor
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: H

Energiekennwert: 270.13 kWh/(m² a)

Baujahr: 1984

gültig bis: 27.09.2032

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Ludwigshafen-Ruchheim
Ruchheim, der ländliche Ortsteil im Westen von Ludwigshafen ist sehr beliebt bei Familien. Hier lebt man frei von Durchgangsverkehr, hat sehr gute Verkehrsanbindung an die A650 und die A61. Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bus- und Straßenbahnanbindung an die Stadt Ludwigshafen, aber auch nach Bad Dürkheim ist vorhanden. Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor.