• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
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Ihre neue Kapitalanlage: Renovierte Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

Sie suchen eine gepflegte und in vielen Punkten modernisierte Eigentumswohnung, die Sie langfristig vermieten und als Kapitalanlage nutzen möchten? Dann werden Sie mit Freude feststellen, dass diese schöne Wohneinheit in geschätzter Lage von Ludwigshafen-Oggersheim Ihren Suchkriterien vollkommen entspricht.

Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über den Fahrstuhl.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² unterteilt sich die Wohneinheit in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Die Wohneinheit wird durch eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2009 beheizt, somit sind die Heizkosten im Hausgeld inbegriffen. Bis auf den 2021 beschichteten Fliesenboden im Badezimmer, ist die Wohnung 2020 komplett mit Laminat belegt.
Ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und dem Grundrissplan an. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:
9832
Lage:
67071 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil:
Lu-Oggersheim
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 61,50 m²
Nutzfläche:
ca. 10,00 m²
Baujahr:
1977
Kaufpreis:
185.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Mieteinnahmen SOLL:
4.620,00 €
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
Ausstattung
-vermietete 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Ludwigshafen-Oggersheim
-sehr gute Anbindung an die B9 und A650
-Tageslichtbadezimmer mit neuer Badewanne
-weitläufiger Südbalkon mit Markise
-2020: neuer Laminatboden
-2021:Beschichtung der Fliesen im Badezimmer
-Gas-Zentralheizung aus 2009
-Kellerraum
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 113.60 kWh/(m² a)

Baujahr: 1977

gültig bis: 14.10.2027

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Lage

Ludwigshafen-Oggersheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befrieden. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung. Hinzu kommt noch die gute Verkehrsanbindung an die A650 und die B9.