• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Diele
form

Zentral gelegene 3-ZKB-Wohnung mit wundervollem Blick auf die Haardt

In zentraler Lage in Bad Dürkheim mit kurzen Fußwegen zur Innenstadt, der Kreisverwaltung und diversen Versorgungseinrichtungen, befindet sich diese freundliche Wohneinheit im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, welches Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² besticht durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung. Sie werden eingangs in der offenen und geräumigen Diele in Empfang genommen, bevor es ab da zu den weiteren Räumlichkeiten geht. Auf der linken Seite gelegen, befinden sich das großzügige Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit Tageslichtfenster und das separate WC, während die Küche und das Wohn-/Esszimmer auf der rechten Wohnhälfte liegen.
Der über das Wohnzimmer zugängliche Südbalkon mit einem bezaubernden Blick auf die Haardt lädt zum Entspannen und Verweilen an wundervollen Sommerabenden ein.

Neben einem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil, bietet der Abstellraum weitere Lagerfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und dem Grundrissplan an. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:
9831
Lage:
67098 Bad Dürkheim
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Baujahr:
1975
Kaufpreis:
300.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,9 %
Mieteinnahmen SOLL:
8.760,00 €
Ausstattung
- vermietete 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Bad Dürkheim
- durchdachte Raumaufteilung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- 2017 sanierter Balkon mit Blick auf die Haardt
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Kellerraum und Abstellkammer
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 128.80 kWh/(m² a)

Baujahr: 1975

gültig bis: 23.09.2028

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sondern auch ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist man innerhalb kürzester Zeit in Ludwigshafen und Mannheim.
Die B 37 bzw. B 271 und Autobahn A 650 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.