• Aussenbild
  • Aussenansicht
  • Küche
  • Essen
  • Wohnzimmer
  • Schlafen Eltern
  • Kind1
  • Kind 2
  • Arbeitszimmer 1 UG
  • Arbeitszimmer 2 UG
  • Terrasse
  • Hausflur Ansicht 1
  • Bad EG
  • Bad OG (1)
  • Zimmer OG
  • Sport UG
  • Top Makler
form

Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem 614 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Große Isolierglasfenster lassen die Wohnräume hell und freundlich erscheinen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Zimmer die nahezu als eigenständige Wohnung genutzt werden können. Hier sind ca. 70 m² Fläche die sich auf 2 Zimmer, Kochnische und ein weiteres Bad verteilen.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Aufgrund der Gestaltung und Raumhöhe sind 3 Räume als Wohnnutzung denkbar. 2 der 3 Zimmer sind genau so groß wie die direkt darüberliegenden Kinderzimmer. Da beide Zimmer Tageslichtfenster haben, eignen sich diese bestens als untergeordnete Wohnräume bzw. Homeoffice. Bei der Wohnfläche finden die 3 Räume im Untergeschoss trotzdem keine Berücksichtigung. Weitere Räume für Vorräte oder Hobby sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Der Terrassenbereich als auch weite Teile des Gartens sind nahezu uneinsehbar.

Eckdaten

Objekt-ID:
9827
Lage:
67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Stadtteil:
Frankenthal
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 616,00 m²
Wohnfläche:
ca. 190,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Baujahr:
1971
Kaufpreis:
649.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
Ausstattung
- nahezu uneinsehbares Grundstück
- Garage
- Terrasse
- Isolierglasfenster
- 2 Bäder
- Sauna
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 293.63 kWh/(m² a)

Baujahr: 1971

gültig bis: 18.07.2032

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Lage

Frankenthal-Eppstein liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und nur wenige Kilometer von Frankenthal entfernt. Es grenzt unmittelbar an den Ortsteil Flomersheim.
Frankenthal selbst zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum.

Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.