- heller Bürobereich mit Fußbodenheizung
- Lagerräume
- Personalbereich mit separatem WC
- große beheizte Hallenfläche
- Vinyl-, Fliesen- und Betonboden
Außenansicht 
Büro 
Flur 
Halle (2) 
Halle 
Top Makler
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Kapitalanlage oder Selbstnutzung für stilles Gewerbe - Hallenfläche mit modernem Bürobereich
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Büro und Hallenfläche, die besonders für stille Gewerbe bestens geeignet ist.
Direkt ins Auge fällt der helle Bürobereich. Auf einer Fläche von über 40 m² lassen sich gut mehrere Arbeitsplätze und ein Besprechungstisch unterbringen. Viele Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeiten. Im hinteren Teil des Bürotrakts befinden sich ein großer Flur, der in die weiteren Räume navigiert. Der Sanitärbereich ist mit einem separaten WC, Pissoir und Waschtisch ausgestattet. Eine Dusche ist hier durchaus denkbar. Der große Lagerraum direkt angrenzend bietet viele Stellmöglichkeiten. Auch im Bereich vor der großen Hallenfläche können Regale als Stauraum untergebracht werden.
Die beheizte Halle hat mit ihren 105 m² eine stattliche Größe. Die Andienung erfolgt ebenfalls über den Hofbereich. Hier ist ein Rolltor mit 3,90 m Breite zu finden.
Ein Stellplatz vor der Einheit ist im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9826
- Lage:
- 67454 Haßloch
- Stadtteil:
- Haßloch
- Immobilienart:
- Bürofläche
- Bürofläche:
- ca. 43,18 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 199,90 m²
- Baujahr:
- 1950
- Bezugstermin:
- 01.01.2023
- Kaufpreis:
- 279.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57%
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energiekennwert: true kWh/(m² a)
Stromwert: 29.00 kWh/(m² a)
Wärmewert: 24.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1950
gültig bis: 16.02.2026
Lage
Die verbandsfreie Gemeinde Haßloch befindet sich westlich des Ballungsraumes Mannheim und Ludwigshafens. Mit ca. 20.000 Einwohner ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist man in nur wenigen Minuten in Neustadt, Speyer, Ludwigshafen oder Bad-Dürkheim. Für die Freizeitgestaltung ist mit dem Holiday-Park ebenfalls etwas geboten.
