• Hausansicht Gartenseite
  • Wintergarten
  • Teich vor Gabionenwand
  • Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten
  • Küche
  • Galerie DG
  • Top Makler
Tobschall
Laura Tobschall0621/57 23 94 33
form

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage

Zum Kauf angeboten wird ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in sehr attraktiver Wohnlage in Schauernheim. Das zeitlose Anwesen wurde 1978 auf einem 463m² großen Grundstück mit großzügigem und herrlich angelegtem Garten erbaut. Insgesamt steht auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung. Dazu kommt eine Nutzfläche im Kellergeschoss, u. a. mit tollem Partyraum, von weiteren ca. 80 m².

Ein Anwesen zum Verlieben, das nicht nur mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, sondern auch mit einem traumhaft schönen, angelegten Garten überzeugt. Hier muss bis auf kleine Renovierungen nach individuellem Geschmack wirklich nichts mehr gemacht werden. Ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich wohl. Alles ist tiptop in Schuss und sehr gepflegt.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details und Grundrissplänen.

Eckdaten

Objekt-ID:
9814
Lage:
67125 Dannstadt-Schauernheim / Schauernheim
Stadtteil:
Schauernheim
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 463,00 m²
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Nutzfläche:
ca. 80,00 m²
Baujahr:
1978
Bezugstermin:
nach Absprache
Kaufpreis:
649.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 3
Ausstattung
- Wintergarten mit 17 m², beschattet
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- zeitlose Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
- Kaminofen
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Galerie als Homeoffice
- EG gefliest, DG mit Holzdielen
- größtenteils elektrische Rollläden
- vollunterkellert
- toller Partyraum mit Baranlage, beheizt
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert) mit Solarthermie
- Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im DG
- Elektrik neuwertig, FI-Sicherungen
- SAT-Anlage
- Fenster: 2-fach isoliert, Kunststoff, Bj. 2005
- Dach mit Mineralwolle gedämmt
- großzügige Terrasse mit Holzdielen und Markise
- herrlich angelegter Garten nach Südwesten
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- herrrlicher Pflanzen- und Baumbestand
- Garage und Gartenschuppen
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 103.79 kWh/(m² a)

Baujahr: 1978

gültig bis: 29.05.2032

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Lage

Dannstadt-Schauernheim, eine große Verbandsgemeinde zwischen dem Rhein und der Haardt, liegt ca. 8 km südwestlich von Ludwigshafen und 16 km nordöstlich von Neustadt a.d.W. In der ca. 7.500 Einwohner zählenden Gemeinde gibt es Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, Sportheime und beste Einkaufsmöglichkeiten durch Supermärkte.

Kurze Wege nach Bad Dürkheim, Neustadt a.d.W., Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen/Mannheim und Heidelberg sind vorhanden. Auch die Industriegebiete von Ludwigshafen und Mannheim oder die Universität von Mannheim sind über die nahgelegene Autobahnen A61 und A65 schnell und problemlos zu erreichen. Wer die Naturnähe und das ländliche Leben liebt und gleichzeitig beste Verkehrsanbindungen sucht, fühlt sich hier wohl.

Das Anwesen selbst befndet sich in einem beliebten und attraktiven Wohngebiet von Schauernheim und liegt unmittelbar an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Perfekt für Familien mit kleineren Kindern.