• Titelbild
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche DG
  • Wohnzimmer DG
  • Garage
  • Maklerkompass
Dekker
Ramona Dekker0621/57 23 94 23
form

Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit Garten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ludwigshafen

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Ludwigshafen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus auf einem Grundstuck von ca. 384m². Diese schöne und gepflegte Immobilie wurde 1957 erbaut und bietet auf 3 Etagen mit bis zu drei Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 176m².

Im Erd- und Oberschoss befindet sich eine Wohnungseinheit mit Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Gartenanteil, und Badezimmer. Im Oberschoss sind drei Schlafräume, WC und Badezimmer. Auch hier hat man einen Zugang zum Balkon.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad. Durch die Dachgauben wurde ein großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und ein großes Schlafzimmer geschaffen.

Das Haus ist unterkellert.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Eine sehr schöne und gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Eckdaten

Objekt-ID:
9790
Lage:
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Stadtteil:
Lu-Friesenheim
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 384,00 m²
Wohnfläche:
ca. 176,00 m²
Nutzfläche:
ca. 107,00 m²
Baujahr:
1957
Bezugstermin:
Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:
510.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 3
  • Schlafzimmer: 3
Ausstattung
- EG wurde 2003 umgebaut
- Dach 2004 neu gedeckt und gedämmt
- EBK im EG und DG
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher 200l von 2004
- Elektrische Leitung im EG 2003 erneuert
- EG: Tageslichtbad 2003 renoviert inkl. Handtuchwärmer
- EG: 2-fach verglaste Hebe-Schiebeelement mit elektrischen Rollläden (2003)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1992
- Elektrische Markise über Terrasse im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer EG
- Massive und formschöne Holztreppe über alle Etagen
- Im Eingangsbereich des Hauses Terrazzoböden und Terrazzotreppe vom Baujahr
- Außenwasserhahnanschluß im vorderen und hinterem Teil des Hauses
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 237.23 kWh/(m² a)

Baujahr: 1957

gültig bis: 31.03.2032

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Sie leben hier zentral in Friesenheim, einem der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, welcher über eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur verfügt. Einkauf, Arztbesuch, Schule etc., für die Dinge des täglichen Bedarfs brauchen Sie den Stadtteil nicht verlassen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung haben Sie jedoch auch die Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und Worms innerhalb weniger Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.