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Tobschall
Laura Tobschall0621/57 23 94 33
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WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim:Herrliche Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit Balkon (Erstbezug)

Herzlich Willkommen bei WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim!

In einem der beliebtesten und historisch gewachsenen Stadtteile Ludwigshafens entstehen ab Sommer 2022 wunderschöne und hochwertige Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit nur 9 Parteien. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar können Sie sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Angeboten werden 2, 3 und 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 58 und 112 m². Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen ist modern und durchdacht, die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Nachhaltige Baustoffe, Qualitätsmaterialien und Technik nach neuesten energetischen und wärmetechnischen Erfordernissen sind selbstverständlich, bieten Langlebigkeit und garantieren größten Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist der Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung sowie einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung.

Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Offene Garagenstellplätze, Außenstellplätze sowie 1 Einzelgarage können zusätzlich erworben werden.

Die Außenanlage wird attraktiv und pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Kinderspielplatz ist vorgesehen.

AUFTEILUNG WOHNUNG 8:
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen, offenen Raum für Wohnen / Essen mit 22,26 m², eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellkammern, die Diele / Garderobe sowie einen gemütlichen Raum im Dachspitz für Büro oder Home-Kino mit einer Fläche von 20,3 m² und einen sich anschließenden Raum, der zum Beispiel als Bibliothek genutzt werden kann. Außerdem gehört zur Wohnung ein Balkon mit ca. 10,1 m², der hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Wohnfläche ingesamt: 112,33 m²

Erfahren Sie mehr über dieses Neubauprojekt und fragen Sie unser Exposé an.

Eckdaten

Objekt-ID:
9769_8
Lage:
67071 Ludwigshafen
Stadtteil:
Lu-Oggersheim
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 112,33 m²
Baujahr:
2023
Bezugstermin:
4. Quartal 2023
Kaufpreis:
490.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: keine Provision
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Sonstiges

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Lage

Oggersheim, nordwestlich der City gelegen, ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, BG-Unfallklinik, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend.

Optimale Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn!) über den fußläufig in 5 Minuten erreichten Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz im Zentrum des Stadtteils. Auch die schnelle Anbindung mit PKW an die B 9 sowie das umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650) ist hervorragend.

Das Umfeld bietet Ihnen einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" mit seiner vielfältigen Fauna und Flora rund um den den romantischen Jägerweiher lädt zu allen Jahreszeiten zum Spazieren ein und ist auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Das Strandbad "Blies", das Freibad am Willersinn-Weiher sowie ein Hallenbad bieten ungetrübten Badespaß.

Unsere Wohnungen WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim entstehen in attraktiver Zentrumslage: nach vorne urbane Geschäftigkeit, kurze Wege und schnelle, fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem gemütlichen Ortskern, nach hinten der Grüngürtel „An den Otterwiesen“. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso schnell erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern mit 2-geschossiger Bauweise.