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Tobschall
Laura Tobschall0621/57 23 94 33
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WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim:Hochwertige Neubauwohnung im EG mit Balkon zum Erstbezug

Herzlich Willkommen bei WO 80 - Wohlfühlen in Oggersheim!

In einem der beliebtesten und historisch gewachsenen Stadtteile Ludwigshafens entstehen ab Sommer 2022 wunderschöne und hochwertige Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit nur 9 Parteien. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar können Sie sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Angeboten werden 2, 3 und 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 58 und 112 m². Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen ist modern und durchdacht, die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Nachhaltige Baustoffe, Qualitätsmaterialien und Technik nach neuesten energetischen und wärmetechnischen Erfordernissen sind selbstverständlich, bieten Langlebigkeit und garantieren größten Wohnkomfort. Großes Plus: Einbau einer modernen und äußerst wirtschaftlichen Wärmepumpe mit Solarunterstützung.

Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.

Insgesamt stehen 6 offene Garagenstellplätze im Untergeschoss, 1 Einzelgarage sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können.

Die Außenanlage wird attraktiv und pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Kinderspielplatz ist vorgesehen.

AUFTEILUNG WOHNUNG 2:
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen, offenen Raum für Wohnen / Essen mit 25,36 m², eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellkammern sowie Diele / Garderobe. Außerdem gehört zur Wohnung ein Balkon mit ca. 10,1 m², der hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Wohnfläche insgesamt: 89,88 m²

Erfahren Sie mehr über dieses Neubauprojekt. Sehr gerne senden wir Ihnen unser detailiertes Exposé mit den Grundrissplänen sowie weiteren Informationen zur Ausstattung zu.

Eckdaten

Objekt-ID:
9769_2
Lage:
67071 Ludwigshafen
Stadtteil:
Lu-Oggersheim
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 89,88 m²
Baujahr:
2023
Bezugstermin:
Ende 2023
Kaufpreis:
389.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: keine Provision
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Sonstiges

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Lage

Oggersheim, nordwestlich der City gelegen, ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, BG-Unfallklinik, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend.

Optimale Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn!) über den fußläufig in 5 Minuten erreichten Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz im Zentrum des Stadtteils. Auch die schnelle Anbindung mit PKW an die B 9 sowie das umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650) ist hervorragend.

Das Umfeld bietet Ihnen einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" mit seiner vielfältigen Fauna und Flora rund um den den romantischen Jägerweiher lädt zu allen Jahreszeiten zum Spazieren ein und ist auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Das Strandbad "Blies", das Freibad am Willersinn-Weiher sowie ein Hallenbad bieten ungetrübten Badespaß.