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Wunderschöner Bungalow mit herrlichem Garten in Feldrandlage

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Ludwigshafen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 750m² in Feldrandlage. Beim Bau dieses Bungalows im Jahre 1968 wurde viel Wert auf einen durchdachten Grundriss mit heller Wohnatmosphäre gelegt. So bietet dieses Haus auf ca. 200m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im großzügigen Entrée des Hauses lassen sich Ihre Gäste herzlich empfangen. Mit hellem Marmor und schönem Blick in den Garten haben Sie von hier Zugang zu den Wohnräumen.
Das Wohnzimmer bietet breite Fensterflächen durch die Sie den weitläufigen Garten von der Couch genießen können. Der Kamin sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre an kälteren Tagen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Die geräumige Küche ist von hier oder auch von der Diele erreichbar.

Im Untergeschoss befindet sich zwei weitere bewohnbare und helle Zimmer die als Jugendzimmer, Arbeitszimmer für das Homeoffice oder zum selbstständigen Arbeiten perfekt genutzt werden können. Hier sind auch ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche vorhanden, wodurch dies auch perfekt als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der aufwendig und schön angelegte Garten. Für das gesellige Beisammensein stehen 2 Terrassen, 2 überdachte Freisitzmöglichkeiten und ein gemauerter Grillkamin zur Verfügung. Für Kinder erweist sich dieser nicht einsehbarer Garten durch die neu verlegte Rasenfläche gerne auch als Spielparadies.

Eckdaten

Objekt-ID:
9746
Lage:
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilienart:
Bungalow
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 750,00 m²
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Baujahr:
1968
Kaufpreis:
710.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Neue Gas-Brennwertheizung von 2021 mit Erweiterungsmöglichkeit für Solarthermie
- Klimaanalage im Schlafzimmer von 2019
- Küche mit Einbaugeräten
- Garage mit elektrischem Tor
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Teppich
- Garten nicht einsehbar
- 2 Terrassen (1 mal Markise)
- Überdachter Freisitz
- Außenkamin
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m² a)

Baujahr: 1968

Jahrgang: 2014

gültig bis: 21.05.2031

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Lage

Der Stadtteil Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die rund 7.000 Bewohner schätzen vor allem die Kombination aus Nähe zur City und dem größten Ludwigshafener Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre: der Maudacher Bruch. Hier entspannen nicht nur die Maudacher oder gehen sportlichen Aktivitäten nach - das Landschaftsschutzgebiet ist auch bei allen anderen Ludwigshafenern sehr beliebt.

Maudach, eines der schönsten Wohnstadtteile von Ludwigshafen ist besonders beliebt. Hier hat man alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und den Naturpark des Maudacher Bruchs in unmittelbarer Nähe. Ebenso Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Ärzte. Schnelle Anbindung an Mutterstadt und an das Schnellstraßensystem. Sehr schnell ist man von hier auf der A65 und der B9. Viele Freizeitmöglichkeiten ergeben sich. Busanbindung in die Innenstadt, nach Oggersheim und nach Mutterstadt.