• Innenhof
  • Innenhof
  • Wohnbereich
  • moderne Küche
  • Büro/Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Sonnenterrasse
  • Gewölbekeller
  • Badezimmer Keller
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Dekker
Ramona Dekker0621/57 23 94 23
form

Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen von Freinsheim

In diesem in vielen Belangen sanierten und modernen Einfamilienhaus finden Sie Ihr neues zu Hause im Herzen von Freinsheim. Auf insgesamt 4 Zimmern und ca. 120m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz für 2-4 Personen. Die Nutzfläche mit dem großen augebauten Gewölbe-/Party-/Wohnkeller beträgt weitere ca. 70m². Durch eine Ausbaureserve im Dach kann dieses Traumhaus zudem noch weiter vergrößert werden.

Der EG- bzw. richtigerweise Souterrainbereich beherbergt einen wunderschönen und einladenden, sanierten Gewölbe-/Wohn-/Partykeller mit ca. 43m². Angrenzend befinden sich hier noch ein ausgebautes Nebenzimmer und eine modernes Duschbad. Alles wurde hier 2013/14 modernisiert. Die Böden sind gefliest, die Sandsteinfassade wurde hinterlüftet und der beheizte Kellerbereich mit einem Abluftventilator für ausreichend Zirkulation versehen.

Im Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnebene. Modernisiert wurden hier 2013/14: Bodenbeläge (Fliesen/Laminat), Wände und Decken, elektrische und medienführende Leitungen, Bad und Gäste-WC sowie die Küche. Lediglich die gepflegten und schön anzusehenden 2-fach isolierverglasten Holzsprossenfenster sind noch von 1983. Auf dieser Wohnebene finden Sie die Küche, das Wohnzimmer, das großzügige und moderne Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Gäste-WC sowie 3 Schlaf-/Kinderzimmer. Auf der Garage haben Sie eine großzügige Dachterrasse und einen Balkon entlang der kompletten Hausfront. Der gepflasterte Innenhof und die entlang des Grundstücks verlaufende Sandsteinmauer runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. Sie unterstreichen das mediterrane Flair und laden zum Verweilen ein.

Ein kleiner Wermutstropfen: Aufgrund eines Wasserschadens ist derzeit ein Zimmer entkernt und prfessionell trockengelegt. Hier muss mit weiteren Invetitionen zum Innenausbau und ggf. zur Abdichtung Außenwand zum Dach kalkuliert werden.

Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über diese tolle und außergewöhnliche Immobilie, gerne beraten wir Sie hierzu.

Eckdaten

Objekt-ID:
9744
Lage:
67251 Freinsheim
Stadtteil:
Freinsheim
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 235,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Nutzfläche:
ca. 70,00 m²
Baujahr:
1905
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
495.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 3
Ausstattung
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) im Wohnbereich
- moderne Bäder
- hochwertige Einbauküche
- Gasbrennwertheizung (2014)
- Elektrik erneuert (2014); ausreichend Steckdosen
- Alle Leitungen erneuert (2014),
- Einbauspots Deckenbeleuchtung in Bad, Flur, Kellerbereich
- mediterraner Innenhof
- Garage
- Ausbaupotenzial Dach
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwert: 165.90 kWh/(m² a)

Baujahr: 1905

Jahrgang: 2014

gültig bis: 02.07.2027

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621 / 57 23 940 oder 06341 / 141 900.

Lage

Freinsheim ist ein über 1200 Jahre altes romantisches Städtchen an der Deutschen Weinstraße im Kreis Bad Dürkheim. Freinsheim ist Verbandsgemeinde und touristischer Anziehungspunkt vieler Besucher zu jeder Jahreszeit. Mit dem historischen großteils restaurierten Altstadtkern und der gut erhaltenen gotischen Stadtmauer, bestückt mit Türmchen und Toren und mit einer Vielzahl kleiner Gässchen.
Heute bietet sich Freinsheim mit über 5000 Einwohnern als beliebtes Ausflugsziel und Weinort an der Haardt an. Nur wenige Kilometer entfernt ist das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Ort ist gut erreichbar über die A6, A650 bzw. die B271 (Weinstraße). Aber auch Bahnanschluß des Rheinlandpfalz-Takts.